EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Caractéristiques principales : Pièces : 3 Chambres : 2 Terrain : 813 m² Description : Cette maison offre un espace de vie confortable pour une petite famille, un couple ou même comme une escapade romantique. Les 2 chambres spacieuses sont idéales pour vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, créant une ambiance conviviale pour vous et vos proches. Le terrain de 813 m² entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités pour créer votre propre jardin enchanteur, installer une piscine ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. Localisation : Bréhal est une charmante commune de la Manche, réputée pour sa beauté naturelle et son ambiance sereine. Vous serez à proximité des plages de sable fin de la côte normande, idéales pour des promenades relaxantes ou des journées ensoleillées en famille. Toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services sont à proximité, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Bréhal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette offre exceptionnelle. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Classe énergie : F (326) Classe climat : F (88) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3740 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 185000 € (hors frais d'acte) REF : 7989FG Maison disponible courant mars 2024. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM GINARD Florian 07.86.27.44.34

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Chanteloup, tout proche de Bréhal, 6 km de la plage, 2 km des commerces et écoles, 10 min de Granville et 20 min de Coutances. Une maison d'habitation en parfait état comprenant : Au rez de chaussée : -un séjour/salon, -une cuisine aménagée et équipée, -une salle de bains, -un WC, -une chambre, -une grande chambre avec dressing, -une buanderie. A l'étage : -un palier, -3 chambres avec placard, -une salle de bains, -un WC. Abri de jardin et appentis, l'ensemble sur un terrain d'environ 1435m². CONFORT : -Vie de plain pied, -Bonne exposition, -Beaux volumes, -Belles prestations... PRIX : 409 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Vente longue, se renseigner en agence. Classe énergie : C (111) - Classe climat : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1280 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : BRICQUEVILLE SUR MER, à proximité de la mer et à environ 5 minutes de BREHAL. Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Une cuisine aménagée et équipée, -Une arrière- cuisine, -Un salon- séjour avec poêle à bois, -Une véranda, -Une chambre avec salle d'eau et W-C, -Un garage. A l'étage : -Un palier, -3 chambres, -Un dégagement, -Une salle d'eau, -Un W-C 2 gites comprenant chacun : -Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -Une salle d'eau avec WC, -Une mezzanine, -Une chambre. A l'extérieur : -Une dépendance, -Une buanderie, -Un appentis. Un terrain d'environ 3450 m2 CONFORT : -Vie de plain pied, -Bonne exposition, -Cuisine aménagée- équipée, -Gites... CLASSE ENERGIE : D (185) CLASSE CLIMAT : C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040€ et 5466€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34 ou 02.33.91.40.41

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Bréhal, dans le bourg et à environ 5 km de la mer. Description : Une maison d'habitation de bourg proche des commodités comprenant : Au rez de chaussée : -un séjour/salon -une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, -un débarras, -une buanderie, -un WC, Au 1er étage : -un bureau, -une chambre, -un WC avec lavabo, -une salle de bains, Au 2eme étage: -une mezzanine, -deux chambres, -une chaufferie, -une cave. A l'extérieur : -terrain d'environ 265m² -2 terrasses. PRIX : 311 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 667€ Classe énergie : D (213) - Classe climat : D (32) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807 € et 2 445 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 07.86.27.44.34

Delamarche Immobilier vous présente cette charmante maison située dans un secteur paisible de Notre-Dame-de-Cenilly. Actuellement louée, elle représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'une résidence confortable. Description de la Propriété : Rez-de-Chaussée : Salon-Séjour : L'espace de vie principal de la maison se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger spacieuse. Cuisine : Une cuisine fonctionnelle avec un coin repas, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Salle de Bain avec WC : Une salle de bain équipée avec un WC. Chaufferie À l'Étage : Palier : Un palier qui dessert les chambres à coucher. Trois Chambres : Trois chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour les invités. Grenier : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Extérieur : Garages : Un garage pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Débarras : Un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et les équipements. Deux Autres Dépendances : Deux dépendances offrant diverses possibilités d'utilisation. Terrain de 1808 m² : Un vaste terrain entoure la propriété, avec la présence d'un petit ruisseau, créant ainsi un cadre bucolique et paisible pour profiter de la nature et du plein air. Cette maison est actuellement louée 450 €uros par mois Classe énergie : F (269) - Classe climat : F (73) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 270 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 118 000 € Honoraire charge vendeur REF : -SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE delamarcheimmobilier.com BREHAL, plein centre proche commerces, maison à vendre sur 200 m² de terrain comprenant : au rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain wc, véranda, garage A l'étage : 2 chambres chauffage central gaz de ville tout à l'égout disponible de suite. Classe énergie : E (328) - Classe climat : C (26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 212000 EUROS REF 7095LN Pour visiter contactez Nadège Lepleux 0629768509 DELAMARCHE IMMOBILIER BREHAL