EXCLUSIVITE EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : ST MARTIN DE BREHAL, 600 M des commerces et de la plage, 9 km de Granville et à 5 minutes des écoles de Bréhal. DESCRIPTION : Villa en parfait état habitable de plain pied sur un terrain de 424 m²; REZ DE CHAUSSÉE : -entrée, -séjour salon avec cheminée, -cuisine aménagée et équipée, -chambre avec salle d'eau, -wc, -cellier. ÉTAGE : -mezzanine, -bureau, -deux grandes chambres, -un grand dégagement EXTÉRIEUR : cour et jardin, l'ensemble sur environ 424 m². CONFORT : -Vie de plain pied, -Tout à l'égout, -Beaux volumes, -Proximité de la mer... PRIX : 469 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Maison disponible courant septembre. Classe énergie : E (299)- Classe climat : C (16) DPE ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1993.26 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : SITUATION : ST MARTIN DE BREHAL, 500 M de la plage, 4,5 km du bourg de Bréhal, proche de Granville. DESCRIPTION : Maison récente, louée, avec cour et terrasse REZ DE CHAUSSÉE : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et un cellier. ETAGE : Un dégagement, deux chambres avec une salle d'eau pour chaque chambre, un wc. Classe énergie : D (232) - Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121 € et 1517 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 08/10/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 368000 € (hors frais d'acte) Maison louée 680 € date du bail : 08/08/2022 REF : 7953FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM GINARD Florian 07.86.27.44.34

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Caractéristiques principales : Pièces : 3 Chambres : 2 Terrain : 813 m² Description : Cette maison offre un espace de vie confortable pour une petite famille, un couple ou même comme une escapade romantique. Les 2 chambres spacieuses sont idéales pour vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, créant une ambiance conviviale pour vous et vos proches. Le terrain de 813 m² entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités pour créer votre propre jardin enchanteur, installer une piscine ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. Localisation : Bréhal est une charmante commune de la Manche, réputée pour sa beauté naturelle et son ambiance sereine. Vous serez à proximité des plages de sable fin de la côte normande, idéales pour des promenades relaxantes ou des journées ensoleillées en famille. Toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services sont à proximité, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Bréhal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette offre exceptionnelle. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Classe énergie : F (326) Classe climat : F (88) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3740 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 185000 € (hors frais d'acte) REF : 7989FG Maison disponible courant mars 2024. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM GINARD Florian 07.86.27.44.34

SITUATION : ST MARTIN DE BREHAL, STATION BALNEAIRE, à 10 km de Granville. Villa située à 100 mètres de la plage. DESCRIPTION : Villa spacieuse avec prestations de qualité habitable à l'année sans vis-à-vis avec terrasse plein Ouest. REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, séjour salon de 42 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 12 m², une chambre avec salle d'eau privative, un wc. ETAGE : Dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, un wc, EXTERIEUR : Terrasse dallée de 58 M² . CONFORT : huisseries PVC et ALU DOUBLE VITRAGE chauffage électrique au sol et radiateurs, poêle à bois volets roulants électriques. Energie : Classe énergie : C (160) Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1655€ et 2239€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONDITIONS : Prix : 573 000 euros Taxe foncière : 1 260 euros POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Magnifique Maison avec possibilité de gite et accès indépendant à Coudeville sur Mer : Emplacement Idyllique avec Vue sur la Mer, plage à pied. Caractéristiques Principales : Pièces : 8 Chambres : 4 Terrain : 750 m² Située à seulement 150 mètres de la mer, cette maison offre un emplacement privilégié, niché au coeur d'un paysage côtier préservé. Vous serez séduit par son emplacement et son environnement. Description du Bien : À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et bien agencés, parfaitement entretenus. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. La cuisine moderne est un espace propice à la créativité culinaire, tandis que le salon spacieux invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent des espaces de repos confortables et apaisants, idéaux pour recharger vos batteries après une journée passée à profiter des plaisirs de la plage. De plus, le vaste terrain de 750 m² offre de multiples possibilités pour aménager un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour agrémenter vos journées d'été. Points Forts : Emplacement exceptionnel à 150 mètres de la mer avec vue mer. Intérieurs lumineux et bien agencés Cuisine moderne et fonctionnelle Quatre chambres spacieuses pour un confort optimal Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de gite avec un accès indépendant. Cette maison à Coudeville sur Mer est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme des marées et de vous émerveiller chaque jour devant le spectacle grandiose de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. PRIX : 584 000 € Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D (217) CLASSE CLIMAT : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4030 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Pour visiter agence DELAMARCHE Saint Martin de Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34

YQUELON (50400) proche tous services et commodités Une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une arrière cuisine, un dégagement, un atelier, un garage. Au 1er étage : une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un dégagement. Au 2ème étage : deux chambres, un grenier et deux dégagements. Terrain l'ensemble pour une superficie de 24a62ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E(284) CLASSE CLIMAT : B(9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3380€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Prix de vente de la maison 280.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur 15.000 € Prix affiché 295.000€* * inclus 5,35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53