HUDIMESNIL en campagne calme maison de caractère sur 18812 m² de terrain avec longère en pierres (CUb positif) La maison comprend : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salon avec cheminée, arrière cuisine, wc à l'étage : palier desservant 4 chambres, dressing, salle de bain, wc Grenier aménageable appenti cabanon de jardin Chauffage aérothermie Une longère en L (environ 300 m²) en pierre avec certificat d'urbanisme positif pour la transformation en habitation. Stationnement devant et jardin sur l'arrière. Terrain attenant pour un total de 1ha 88a 12 ca, pâtures délimitées par lisses, abris pour chevaux. Le terrain dispose d'un accès séparé de la maison. PRIX : 337000 EUROS Honoraires charge vendeur REF 7935LN CLASSE ENERGIE : D (237) ; CLASSE CLIMAT : B (7) DPE nouvelle version datant du 18/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SITUATION : BREHAL : 7 KM commerces, écoles collège, médecins ... CERENCES : 6 km commerces, écoles primaires, médecin... GRANVILLE : 18km VILLEDIEU LES POELES : 16 km (autoroute A84 vers Caen) AVRANCHES : 25 km (autoroute A 84 vers Rennes)

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : LINGREVILLE, à environ 1 km du bourg, 4.5 km de la plage. DESCRIPTION : Ancienne ferme avec dépendances et terrain de 12840 m² REZ DE CHAUSSEE : -une entrée, -une cuisine avec insert, -un séjour, -une salle d'eau, -un wc, -un dégagement vers un garage ; contigu à la maison 4 pièces permettant l'extension. ETAGE : -un couloir avec placard, -trois chambres, -un bureau. EXTERIEUR : cour et jardin, terrain d'environ 12840 M² CONFORT : -bonne exposition, -cheminée avec insert -aérothermie, -dépendances. PRIX : 213 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F (403) - Classe climat : C (13). Logement à consommation énergétique excessive classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 € et 3000 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Charmante maison paisible à Brehal, entre la mer et les commerces Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison nichée dans un cadre paisible à Brehal, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la nature environnante et la proximité des commodités. Dotée de 5 chambres spacieuses, cette propriété vous offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Chaque chambre est conçue avec soin pour offrir confort et intimité, vous permettant de vous détendre et de vous ressourcer. La surface généreuse de cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Vous pourrez créer des espaces de vie conviviaux et lumineux, où chaque membre de la famille trouvera son espace idéal. Le terrain s'étendant sur 3880 m² vous offre un véritable havre de paix, avec la possibilité d'aménager des jardins fleuris, des espaces de loisirs pour profiter pleinement des beaux jours. Laissez libre cours à votre imagination et créez votre oasis de détente. La localisation de cette maison est un véritable atout. Située entre la mer et les commerces, vous bénéficierez d'un accès facile à la plage et aux activités nautiques, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et services essentiels. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté naturelle de la côte tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison au calme à Brehal, offrant un cadre de vie idéal entre la nature et la commodité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Classe énergie : F (364) - Classe climat : C (12) Logement à consommation énergétique excessive classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 275000 € (hors frais d'acte) REF : 7817FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Ou GINARD Florian 07.86.27.44.34

SITUATION : 100M de la plage ! DESCRIPTION : Ensemble immobilier comprenant 2 logements indépendants. -rdc : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. -1er : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. -EXTERIEUR : terrain de 203m² -CONFORT : Tout à l'égout vie de plain-pied Classe énergie : G (575) Classe climat B (34) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 560 €/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 290 000€ honoraires charge vendeur Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

BREHAL, plein centre bourg proche commerces Maison de village avec courette à vendre comprenant : au rez de chaussée : entrée, vestiaire, chambre avec espace bureau ou futur dressing, salle d'eau, wc, cuisine, séjour et salon A l'étage : palier desservant wc, 4 chambres et un espace qui pourrait être un bureau ou un dressing Grenier Chaufferie Cour devant. Fenêtres pvc double vitrage chauffage central gaz de ville tout à l'égout Tous commerces à pieds. PRIX : 195000 EUROS Honoraires charge vendeur REF : 7884LN CLASSE ENERGIE : E (283) ; CLASSE CLIMAT : E (E) DPE nouvelle version datant du 27/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2980 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

Delamarche immobilier vous propose cette maison de 4 chambres en plein centre de Bréhal, accès aux commerces à pieds. site delamarcheimmo.com REF 7697LN au rez de chaussée : entrée sur séjour et salon avec cheminée, une cuisine aménagée, salle d'eau, wc, courette couverte à l'étage : 3 chambres, wc lavabo et douche sous les combles : 1 grande chambre chauffage par convecteurs électriques tout à l'égout fenêtres pvc PRIX : 198000 € REF 7697LN Réservez votre visite : Nadège LEPLEUX 06 29 76 85 09 CLASSE ENERGIE : E (253) ; CLASSE CLIMAT : B (8) DPE nouvelle version datant du 16/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579€ et 2137 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »