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A vendre maison Brehal 4 pièces proche des commodités

Réf : 8452FG
50290 BREHAL
€347 000.00 **
En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Brehal, proches des commodités et à environ 4km de la mer.

Une maison d'habitation avec vie de plain pied comprenant :
Au rez de chaussée :
-une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et un poêle à granulés.
-un cellier,
-une entrée,
-une chambre,
-une salle d'eau avec WC.

A l'étage :
-une mezzanine,
-un WC,
-2 chambres (possibilité de créer une salle d'eau à l'étage).

Garage.
Terrain d'environ 454m².

CONFORT :
-Poêle à granulés,
-Bon entretien général,
-cuisine aménagée et équipée,
-Vue dégagée,
-Tout à l'égout...

PRIX : 347000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : B (82)
Classe climat : A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513 € et 693 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021"

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter :
Agence DELAMARCHE IMMO.COM
Florian GINARD 07.86.27.44.34
**Honoraires à la charge du vendeur
GINARD Florian
GINARD Florian
Conseiller en Immobilier
DELAMARCHE IMMOBILIER - Bréhal
DELAMARCHE IMMOBILIER - Bréhal
14 Rue du Général de Gaulle
50290 Bréhal
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Mer
    4.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2022
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    513 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    693 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513€ et 693€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DELAMARCHE IMMOBILIER - Bréhal | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 14 Rue du Général de Gaulle - 50290 Bréhal | Siret : 53499630100055 | RCS : COUTANCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
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