EXCLUSIVITE 10 min AVRANCHES (50300) LA HAYE PESNEL (50320) Découvrez cette charmante maison récente de plain-pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Avec ses 4 pièces spacieuses et fonctionnelles, cette maison vous séduira dès le premier regard. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres accueillantes, parfaites pour créer un espace de repos intime. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Le salon, quant à lui, constitue un espace de détente agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette maison dispose également d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, vous permettant de bénéficier d'une solution écologique et économique pour le chauffage et l'eau chaude. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal tout en préservant l'environnement. À l'extérieur, la cour bitumée offre un espace pratique pour le stationnement de vos véhicules, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'enrochement sur le terrain ajoute une touche esthétique et met en valeur le paysage environnant. Cette maison est située dans un quartier calme et recherché, offrant une proximité avec les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison récente, où confort, modernité et respect de l'environnement se rejoignent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tous les atouts de ce bien exceptionnel. PRIX 275.000€ Honoraires charge vendeur. Classe énergie C (142) classe climat A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691€ et 935€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

15 minutes Avranches (50300), LA LUCERNE D'OUTREMER (50320) maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, un W.C, un cellier, une remise, un débarras, - Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et un grenier. Un garage. Terrain pour une superficie d'env.835m². Classe énergie F (412) Classe Climat C (13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216 € et 2998€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX :128.000€ honoraires charge vendeur Réf 7393SC50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER FOLLIGNY dans hameau au calme un bâtiment en agglos à usage de stockage ou atelier sur une parcelle de 235 m² accès par chemin communal + un bâtiment en pierres 30 m² environ à rénover (CUb positif) puis terrain agricole au total 13616 M² (1ha 36a 16ca) non viabilisé prévoir assainissement autonome PRIX 111000 EUROS REF 7575LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com. CLASSE ENERGIE : non soumis, pas de système de chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

10 min GRANVILLE (50400) SAINT JEAN DES CHAMPS (50320) une maison d'habitation de bourg comprenant au rez-de-chaussée: cuisine équipée, séjour, salon avec debarras,une chambre salle d'eau, wc. Au 1er étage, 2 chambres et degagement. Au 2ème étage une pièce et grenier. terrain pour une superficie d'env. 550m². Logement à consommation énergétique excessive classe énergie F (414) Classe C(13) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2432 € et 3290€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 212.000 € honoraires charge vendeur Réf 7271SC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER FOLLIGNY, dans un hameau calme un bâtiment en pierres 30 m² environ à convertir en habitation (CUb positif pour rénovation et extension) et terrain agricole au total 13381 M² (1ha 33a 81ca) PRIX 48000 euros REF 7574LN Possibilité d'acquérir un bâtiment (grand garage bateau ou hivernage) en plus, voir REF 7575LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com. CLASSE ENERGIE : non soumis, pas de système de chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Dans le bourg de La Haye Pesnel, proche des commodités. Une maison mitoyenne comprenant : Au rez de chaussée : -une pièce de vie avec cheminée, -un coin cuisine. A l'étage : -un palier, -une chambre, -une salle de bains avec WC. Un garage et une cave. Confort : -garage, -proche des commodités, -tout à l'égout... Classe énergie : G (521) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Classe climat : C (17) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234 € et 1670 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 CONDITIONS : Prix : 86000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 Ou Florian GINARD 07.86.27.44.34