À vendre : Ensemble immobilier avec 2 maisons, dépendances, atelier et grand terrain aux portes de Granville, Breville-sur-Mer. Vous rêvez de posséder votre propre oasis de tranquillité à proximité de la magnifique ville de Granville ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet incroyable ensemble immobilier situé à Breville-sur-Mer, aux portes de Granville, comprenant deux maisons, des dépendances, un atelier, et un vaste terrain de 1330 m², dans un cadre idyllique. **Maison principale - Caractéristiques :** - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Description : Cette spacieuse maison est parfaite pour accueillir votre famille. Elle offre 6 pièces, comprenant un séjour/salon lumineux, une cuisine, et une salle de bains. Avec 4 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer des espaces personnels confortables. **Deuxième maison - Caractéristiques :** - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Description : Cette charmante maison de 3 pièces est parfaite comme logement indépendant pour les invités, pour un projet de location ou pour une résidence secondaire. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres confortables et une salle de bains avec WC. **Dépendances et atelier :** En plus des deux maisons, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires, offrant un espace de stockage généreux pour vos besoins personnels ou vos projets. L'atelier est un espace polyvalent qui pourrait être utilisé comme espace de travail, d'artisanat ou de loisirs. **Terrain :** Le vaste terrain de 1330 m² qui accompagne cet ensemble immobilier est un véritable atout. Vous pourrez profiter d'un jardin aménagé pour vos moments de détente en plein air, cultiver un potager pour les amateurs de jardinage, ou réaliser des projets créatifs en plein air. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre paradis sur terre ! **Localisation :** L'ensemble immobilier est idéalement situé à Breville-sur-Mer, une charmante commune aux portes de Granville. Vous profiterez de la sérénité de la nature tout en étant à quelques minutes seulement des magnifiques plages de la Manche et du centre-ville animé de Granville, offrant une variété de commerces, écoles, restaurants et activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un ensemble immobilier offrant une variété d'options d'utilisation dans un emplacement de choix. Que vous cherchiez à créer un lieu de vie familial, à investir dans une propriété locative ou à développer vos projets, cet ensemble immobilier répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E (304) Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3250 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 417 000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 2075 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités ! CLASSE ENERGIE : D (226) ; CLASSE CLIMAT : D (42) DPE nouvelle version datant du 7/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454 € et 3320 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX DE CE BIEN : 303000 EUROS REF 7679LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com.

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : BRICQUEVILLE SUR MER, à proximité de la mer et à environ 5 minutes de BREHAL. Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Une cuisine aménagée et équipée, -Une arrière- cuisine, -Un salon- séjour avec poêle à bois, -Une véranda, -Une chambre avec salle d'eau et W-C, -Un garage. A l'étage : -Un palier, -3 chambres, -Un dégagement, -Une salle d'eau, -Un W-C 2 gites comprenant chacun : -Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -Une salle d'eau avec WC, -Une mezzanine, -Une chambre. A l'extérieur : -Une dépendance, -Une buanderie, -Un appentis. Un terrain d'environ 3450 m2 CONFORT : -Vie de plain pied, -Bonne exposition, -Cuisine aménagée- équipée, -Gites... CLASSE ENERGIE : D (185) CLASSE CLIMAT : C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040€ et 5466€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34 ou 02.33.91.40.41

Delamarche immobilier vous propose cette maison de 4 chambres en plein centre de Bréhal, accès aux commerces à pieds. site delamarcheimmo.com REF 7697LN au rez de chaussée : entrée sur séjour et salon avec cheminée, une cuisine aménagée, salle d'eau, wc, courette couverte à l'étage : 3 chambres, wc lavabo et douche sous les combles : 1 grande chambre chauffage par convecteurs électriques tout à l'égout fenêtres pvc PRIX : 198000 € REF 7697LN Réservez votre visite : Nadège LEPLEUX 06 29 76 85 09 CLASSE ENERGIE : E (253) ; CLASSE CLIMAT : B (8) DPE nouvelle version datant du 16/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579€ et 2137 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Magnifique Maison avec possibilité de gite et accès indépendant à Coudeville sur Mer : Emplacement Idyllique avec Vue sur la Mer, plage à pied. Caractéristiques Principales : Pièces : 8 Chambres : 4 Terrain : 750 m² Située à seulement 150 mètres de la mer, cette maison offre un emplacement privilégié, niché au coeur d'un paysage côtier préservé. Vous serez séduit par son emplacement et son environnement. Description du Bien : À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et bien agencés, parfaitement entretenus. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. La cuisine moderne est un espace propice à la créativité culinaire, tandis que le salon spacieux invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent des espaces de repos confortables et apaisants, idéaux pour recharger vos batteries après une journée passée à profiter des plaisirs de la plage. De plus, le vaste terrain de 750 m² offre de multiples possibilités pour aménager un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée ou même une piscine pour agrémenter vos journées d'été. Points Forts : Emplacement exceptionnel à 150 mètres de la mer avec vue mer. Intérieurs lumineux et bien agencés Cuisine moderne et fonctionnelle Quatre chambres spacieuses pour un confort optimal Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de gite avec un accès indépendant. Cette maison à Coudeville sur Mer est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au rythme des marées et de vous émerveiller chaque jour devant le spectacle grandiose de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. PRIX : 584 000 € Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D (217) CLASSE CLIMAT : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940 € et 4030 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Pour visiter agence DELAMARCHE Saint Martin de Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Brehal à environ 500m des commerces et 4.5km de la mer. Une maison comprenant : Au rez de chaussée : -une entrée, -un séjour/salon avec cheminée insert, -une cuisine aménagée équipée avec un coin repas, -une chambre, -une salle d'eau, -un WC. A l'étage : -un palier, -2 chambres, -une salle d'eau avec WC. Une grande pièce d'environ 78m² avec charpente apparente. Un grenier. Une cave, une buanderie et garage. Le tout sur un terrain d'environ 1400m² avec dépendances. CONFORT : -Bonne exposition, -Vie de plain pied, -Pompe à chaleur, -Belles prestations, -Proche des commerces... PRIX : 469000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (164) - Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34