EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : Bréhal, dans le bourg proche des commerces et environ 4.5km des plages. Une maison d'habitation mitoyenne d'un côté avec vie de plain pied comprenant : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Une cuisine, -Un séjour avec cheminée, -Un salon, -Un dégagement, -Une chambre, -Une salle d'eau, -Un W.C, A l'étage : -Un palier, -3 chambres, -Une salle de bains avec douche et WC, Un terrain d'environ 225m². CONFORT : -vie de plain pied, -proche des commerces, -Cuisine aménagée et équipée, -Cheminée... CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1570 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 332000€ Honoraires à la charge du vendeur. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM ou Florian GINARD 0786274434

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Caractéristiques principales : Pièces : 3 Chambres : 2 Terrain : 813 m² Description : Cette maison offre un espace de vie confortable pour une petite famille, un couple ou même comme une escapade romantique. Les 2 chambres spacieuses sont idéales pour vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, créant une ambiance conviviale pour vous et vos proches. Le terrain de 813 m² entoure la maison, offrant de nombreuses possibilités pour créer votre propre jardin enchanteur, installer une piscine ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. Localisation : Bréhal est une charmante commune de la Manche, réputée pour sa beauté naturelle et son ambiance sereine. Vous serez à proximité des plages de sable fin de la côte normande, idéales pour des promenades relaxantes ou des journées ensoleillées en famille. Toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services sont à proximité, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison à Bréhal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette offre exceptionnelle. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Classe énergie : F (326) Classe climat : F (88) Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3740 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 185000 € (hors frais d'acte) REF : 7989FG Maison disponible courant mars 2024. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM GINARD Florian 07.86.27.44.34

HUDIMESNIL en campagne calme maison de caractère sur 18812 m² de terrain avec longère en pierres (CUb positif) La maison comprend : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salon avec cheminée, arrière cuisine, wc à l'étage : palier desservant 4 chambres, dressing, salle de bain, wc Grenier aménageable appenti cabanon de jardin Chauffage aérothermie Une longère en L (environ 300 m²) en pierre avec certificat d'urbanisme positif pour la transformation en habitation. Stationnement devant et jardin sur l'arrière. Terrain attenant pour un total de 1ha 88a 12 ca, pâtures délimitées par lisses, abris pour chevaux. Le terrain dispose d'un accès séparé de la maison. PRIX : 337000 EUROS Honoraires charge vendeur REF 7935LN CLASSE ENERGIE : D (237) ; CLASSE CLIMAT : B (7) DPE nouvelle version datant du 18/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » SITUATION : BREHAL : 7 KM commerces, écoles collège, médecins ... CERENCES : 6 km commerces, écoles primaires, médecin... GRANVILLE : 18km VILLEDIEU LES POELES : 16 km (autoroute A84 vers Caen) AVRANCHES : 25 km (autoroute A 84 vers Rennes)

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER BREHAL (Visite virtuelle disponible sur notre site www.delamarcheimmobilier.com REF7882LN). Proche Bréhal (3 km de Bréhal vers Granville), sur la commune de HUDIMESNIL, au calme, Belle longère en pierre à vendre sur 1201 m² de terrain : Au rez de chaussée : une entrée vers une salle à manger, une grande cuisine, arrière cuisine, chaufferie, wc, En continuité : grande dépendance attenante avec possibilité très belle salle ou chambre rez de chaussée + étage actuellement en grenier. A l'étage : 4 chambres, salle de bain Cour et pelouse devant, jardin sur l'arrière. Route peu passante, potentiel sur la partie de droite (grande pièce et grenier) PRIX : 264000 EUROS Honoraires charge vendeur REF : 7882LN SITUATION : BREHAL 3 KM GRANVILLE 16KM COUTANCES 23KM Autoroute A 84 (CAEN-RENNES) 21KM GARE : Granville : 16KM (Paris Montparnasse-Granville ) ECOLES PRIMAIRES : Hudimesnil 2km ou Bréhal COLLEGE : Bréhal COMMERCES : Hudimesnil (superette, bar, coiffeur, boulangerie) Bréhal (tous commerces) PLAGE : Coudeville sur mer 7km CLASSE ENERGIE : E (223) ; CLASSE CLIMAT : E (69) DPE nouvelle version datant du 24/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

BREHAL, Centre Immeuble/maison divisée en un très grand appartement (rez de chaussée, 1er, 2e et combles aménagés), avec terrasse de 50 m² Ce très joli logement à vendre vous charmera avec ses parquets, ses murs à l'ancienne et son charme douillet. Tout proche des commerces et des écoles, ainsi que de 2 parkings pour un stationnement facile, ce chaleureux appartement/maison comprend : au rez de chaussée : entrée avec dégagement vestiaire (suffisamment spacieux pour le vestiaire et stationner 2 vélos), et une buanderie au 1er étage : une salle salon avec ancienne cheminée et poêle à granulés récent, une cuisine aménagée avec sortie sur terrasse, un bureau au 2e étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains au 3e étage sous combles : une belle chambre et dressing rénové avec des matériaux écologiques (isolation chanvre, peintures à la chaux) profitant d'espaces cosy pour vos enfants. fenêtres double vitrage alu et bois chauffage électrique et poêle à granulés beaucoup de cachet sur cette partie de maison qui vous permettra de profiter de Bréhal à pieds (écoles, commerces, activités...) Ancienne maison divisée en copropriété de 2 lots, l'appartement correspond au lot n°2 de la copropriété pour 739/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Charges de copropriété : 0€ Pas de procédure en cours. PRIX : 233000 EUROS Honoraires charge vendeur REF : 7965LN CLASSE ENERGIE : D (213) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version datant du 24/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

EXCLUSIVITE Maison de village à vendre à CERENCES, proche commerces, maison de 3 pièces avec un intérieur chaleureux en bois, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec poêle à granulés bois ; - A l'étage : dégagement, une chambre, salle d'eau avec W-C ; - Au deuxième : une chambre mansardée. Petit terrain séparé avec abri de jardin. Chauffage poêle granulés tout à l'égout Le jardin (avec petit cabanon) est situé dans l'impasse derrière la maison (accès piéton) et accessible par la porte de la cuisine, environ 20 m pour y aller; idéal pied à terre à 10 km des plages PRIX : 89000 EUROS Honoraires charge vendeur REF : 7876LN CLASSE ENERGIE : E (276) ; CLASSE CLIMAT : B (8) DPE nouvelle version datant du 7/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1420 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter : contactez Nadège Lepleux 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal