En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :
Maison spacieuse avec piscine au coeur d'un bourg tout proche de la mer.
SITUATION :
Entre Granville (50400) et Coutances (50200), au coeur du village de Bréhal (50290), 4 km de la mer (plage de Saint Martin de Bréhal ou de Coudeville sur Mer), proche des commerces et des écoles,
DESCRIPTION :
Une maison spacieuse avec piscine comprenant :
Au rez de jardin :
sous-sol complet avec abri voiture, garage, buanderie, une cave, diverses pièces (ancienne pièce discothèque privée, ancienne pièce avec douche).
Au rez de chaussée :
Une pièce de vie séjour et salon pour 70 m² très lumineuse avec grandes baies à galandage donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement vers bureau (possibilité d'y créer une salle d'eau), chambre 15 m², vestiaire et wc,
Au 1er étage :
Un palier mezzanine desservant 3 chambres dont une avec un balcon couvert,
une salle de bains et douche italienne, un wc.
Au 2e étage sous combles :
Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC..
Au rez de chaussée dans bâtiment au sud (150 m²) :
piscine 9x4.70x1.27 m, sanitaires, spa, sauna et local technique.
Le tout sur une parcelle de terrain avec portail, cour goudronnée, pelouse, pour un total de 942 m².
Energie :
Classe énergie : D (191)
Classe climat : B (96)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3890 € / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 24/02/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 500000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte),
Vente longue, se renseigner en agence.
Ref : 7460FG
POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMO.COM
14 rue du Général de Gaulle
50290 BREHAL
Florian GINARD 07.86.27.44.34 ou
02.33.91.40.41
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
