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En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :
Maison spacieuse avec piscine au coeur d'un bourg tout proche de la mer.

SITUATION :
Entre Granville (50400) et Coutances (50200), au coeur du village de Bréhal (50290), 4 km de la mer (plage de Saint Martin de Bréhal ou de Coudeville sur Mer), proche des commerces et des écoles,

DESCRIPTION :
Une maison spacieuse avec piscine comprenant :
Au rez de jardin :
sous-sol complet avec abri voiture, garage, buanderie, une cave, diverses pièces (ancienne pièce discothèque privée, ancienne pièce avec douche).

Au rez de chaussée :
Une pièce de vie séjour et salon pour 70 m² très lumineuse avec grandes baies à galandage donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement vers bureau (possibilité d'y créer une salle d'eau), chambre 15 m², vestiaire et wc,

Au 1er étage :
Un palier mezzanine desservant 3 chambres dont une avec un balcon couvert,
une salle de bains et douche italienne, un wc.

Au 2e étage sous combles :
Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC..

Au rez de chaussée dans bâtiment au sud (150 m²) :
piscine 9x4.70x1.27 m, sanitaires, spa, sauna et local technique.

Le tout sur une parcelle de terrain avec portail, cour goudronnée, pelouse, pour un total de 942 m².

Energie ( DPE ancienne version) :
Classe énergie : D (179)
Classe climat : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2549 €.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 500000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte),
Vente longue, se renseigner en agence.

Ref : 7460FG

POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMO.COM
14 rue du Général de Gaulle
50290 BREHAL
Florian GINARD 07.86.27.44.34 ou
02.33.91.40.41
**Honoraires à la charge du vendeur
DELAMARCHE IMMOBILIER - Bréhal
DELAMARCHE IMMOBILIER - Bréhal
14 Rue du Général de Gaulle
50290 Bréhal

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2071 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    942 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/10/2017
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2549 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2549€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

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