Maison Le Mesnil Villeman

SITUATION : Dans le bourg de Beauchamps, DESCRIPTION : Une ancienne boulangerie réhabilitée en maison avec studio indépendant comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, un dégagement avec un wc, une buanderie, et un garage de 78m² avec un coin chaufferie, Au 1er étage : un palier desservant une chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, et un couloir desservant 3 chambres et un wc, Grenier au-dessus, Avec un accès indépendant de la rue, au 1er étage un studio avec salle d'eau wc. Jardin non attenant avec dépendance, Réf : 8073AL PRIX : 175 000€ (honoraires charge vendeur), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CLASSE ENERGIE : E (198) ; CLASSE CLIMAT : E (51) DPE nouvelle version datant du 11/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 349€et 4 667€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence de la HAYE PESNEL au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93,

SITUATION : Centre ville de GAVRAY SUR SIENNE proche des commerces, école et collège. DESCRIPTION : Grande maison d'habitation de 180 m² comprenant : - Au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, un W.C., une arrière cuisine, une véranda, un cellier, - A l''étage : quatre chambres, une salle d'eau, un palier, un grenier. Grand jardin avec poulailler. Un double garage de 50 m². Classe énergie : C (164) - Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3070€ / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). PRIX : 187 500 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 8713AD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité chez Delamarche Immobilier !! Situation : sur la commune de Fleury aux portes de Villedieu-Les-Poêles vous trouverez cette maison d'habitation sur sous sol construit dans les années 1980. Description : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservent un séjour - salon lumineux accompagné d'un poêles à bois. Une cuisine aménagée, un couloir, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Au premier étage : un palier, trois chambres, une pièces, une salle d'eau, et un wc. Au sous sol : un grand garage, une cave, une buanderie, et une salle de jeux et un carport. Abris de jardin sur l'arrière de la maison. Le tout sur un terrain de 2393 M² arboré. CLASSE ENERGIE : C (170) CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2180 euros / an. Diagnostic du 22-02-2022 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 299 000 €uros Honoraire charge vendeur. Référence : Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : GAVRAY à 1km du bourg, et à 16Kms des plages et de la mer, situé en campagne sur le bord de l'axe Coutances/Gavray. DESCRIPTION : Maison d'habitation avec dépendances attenantes se composant : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une buanderie/chaufferie pratique, des toilettes, ainsi qu'un salon séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À suite, vous trouverez une cave avec un puit, un atelier, un garage et un atelier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un partie des combles sont également aménageables, permettant d'agrandir la maison selon vos besoins. - À l'étage : Un palier dessert une première chambre avec dressing, des WC, une seconde chambre et une salle d'eau moderne. À L'EXTÉRIEUR : À l'arrière, un grand terrain vous attend, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un poulailler et d'un espace dédié au potager. Un jardin supplémentaire se trouve à l'avant de la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et solaires, un chauffage central au gaz, et d'une fosse toutes eaux aux normes. Le tout sur un terrain d'environ 4730 m² Classe énergie : D (221) Classe climat C(28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1830€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 PRIX : 198 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8700MB « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Margaux Bonnière 06 61 46 17 81 - 02 33 61 40 40

SITUATION : Dans le bourg de Folligny, école et boulangerie à pieds, DESCRIPTION : Maison ancienne rénovée comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec insert, un couloir desservant un wc, une salle de bains avec douche et baignoire, un coin bureau et placards, une chambre et buanderie/chaufferie, Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres dont une en enfilade, et une salle d'eau avec wc, Au 2ème étage : une chambre parentale sous combles avec dressing et salle d'eau/wc, EXTERIEUR : Cour, terrasse et jardin sur un terrain de 780m², Garage, atelier, remise et appentis, CLASSE ENERGIE : C (172) - CLASSE CLIMAT : C (27) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). PRIX : 310 000€ (honoraires charge vendeur) réf : 7954AL Contacter DELAMARCHE IMMOBILIER ou Anaïs LESOUEF au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE en exclusivité chez Delamarche Immobilier idéal pour un investissement locatif ! Situé dans le bourg de Gavray petite maison de ville actuellement louée 380 € hors charge Descriptif : au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine aménagée, W-C séparé. Au 1er étage : chambre, salle d'eau avec W-C. Grenier au-dessus. Cour commune sur l'arrière, garage indépendant. Classe énergie : E (329) Classe climat B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 852 € et 1 152 €/an, Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 80 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8653SR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40