EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : située dans un environnement paisible, offrant à la fois intimité et tranquillité. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec tous les équipements nécessaires à proximité. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chaufferie pratique, cuisine aménagée et équipée, salle à manger spacieuse, salon à rénover, buanderie fonctionnelle, WC et une arrière-cuisine pratique. - Premier étage : palier , WC supplémentaire, salle de bain moderne, quatre chambres confortables dont une à finir de rénover. A l'extérieur : Garage, dépendance, cave, appentis. Le tout sur un terrain 3534 M² Classe énergétique DPE : D (249) Classe climat GES : B (7) en date du 18/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 217 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 7901SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité une maison de campagne avec 8 985m² de terrain. Situation : MESNIL VILLEMAN, à 22 km de Granville et 12 km de Villedieu les Poêles . Descriptif : Maison d'habitation comprenant, Au rez de chaussée : une entrée, un séjour coin cuisine avec cheminée ouverte, un débarras, une salle d'eau et un wc. A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau. A l'extérieur : un cave, une dépendance, un garage, un atelier. Le tout sur un terrain de 8 985m² Classe Energie : Vierge. (pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 95 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

À la recherche d'un projet de rénovation dans un charmant village normand ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située à proximité du bourg de Gavray. Description : Cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation pour en faire votre propre havre de paix. L'intérieur se compose actuellement de deux pièces, une au rez-de-chaussée avec cheminée de 36 m² et une à l'étage de 35 m². De plus, un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins. L'emplacement de cette propriété est un autre de ses atouts majeurs. Elle se trouve à proximité du bourg de Gavray, offrant ainsi un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous êtes un amateur de rénovation à la recherche d'un projet stimulant ou si vous souhaitez investir dans l'immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique. Certificat d'urbanisme opérationnel pour la rénovation d'un bâtiment en habitation. A noté pas de compteur d'eau ni de compteur électrique. CLASSE ENERGIE : non soumis, pas de système de chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix 39 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

À vendre en exclusivité chez Delamarche Immobilier Situation : Gavray sur Sienne (Mesnil Rogue), une charmante maison d'habitation à réhabiliter. Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour avec une cheminée ouverte, et une cuisine. Premier étage : Un palier desservent une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante, un WC séparé, et une deuxième chambre plus grande. Extérieur : Deux dépendances, offrant des espaces supplémentaires pour des projets divers, rangement ou ateliers. Le tout sur un terrain de 980 M². DPE Non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 81 000€ Honoraires charge vendeur. REF 8143-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

Delamarche Immobilier vous propose en Exclusivité cette jolie maison (Visite virtuelle disponible). Description : Cette charmante maison est située dans la commune de Gavray, une ville en pleine expansion. La maison comprend un salon spacieux avec salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une première chambre traversante, parfaite pour recevoir des amis ou faire un bureau, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing, idéale pour une chambre principale. Le plus : un grenier aménageable sur le dessus. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un jardin de 259 m², offrant un espace extérieur parfait pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature. Cette maison offre un excellent potentiel pour les futurs propriétaires qui souhaitent vivre dans un quartier respectueux de l'environnement. Classe énergie : D (152) - Classe climat : D (26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 896 €UROS / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15-08-2015" Diagnostics du 06-11-2020 Ancien version PRIX : 106 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 8063 -SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85

En Exclusivité chez Delamarche Immobilier Située à proximité du bourg de Gavray, cette maison spacieuse offre tout le confort Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse accueillant vos invités. Une cuisine aménagé et équipée, avec un coin repas. Une pratique arrière-cuisine pour le stockage et l'organisation. Une lumineuse véranda avec une vue panoramique sur le jardin et la siennes Salon séjour spacieux pour des moments de détente. Premier étage : Un palier Trois chambres à coucher, vous offrant un espace personnel agréable. Une salle d'eau et un W.C. indépendant. Deuxième étage : Un palier supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amies ou de la familles. Deux petits greniers pratiques pour le rangement. Sous-sol : Un débarras pour stocker vos affaires saisonnières. Un atelier pour les bricoleurs. Une chaufferie avec système de chauffage fuel performant. Possibilité de se brancher au Gaz de Ville ou de réaliser une aérothermie. Extérieur : Un abri de jardin, idéal pour ranger votre matériel de jardinage et vos équipements d'extérieur. Le tout sur un terrain de 288 M² Cette maison a un emplacement privilégié qui offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Classe énergie : D (178) Classe climat : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 988 € et 2 690 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostique : 01-08-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 149 000 € Honoraires charge vendeur. REF 7920-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.