DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente (visite virtuelle disponible) : SITUATION : Dans un coin calme de la campagne du MESNIL-ROGUES à 9 kms du bourg de GAVRAY et de ses commerces et 20 min de GRANVILLE. DESCRIPTION : Une très belle propriété comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une grande pièce de vie de 50m² très lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC. A l'étage, un palier spacieux desservant trois autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace pouvant être aménagé en suite parentale. Vous trouverez également un grand sous-sol comprenant une buanderie, diverses caves et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 3 800m². CONFORT : Chauffage pompe à chaleur, très grande pièce de vie, bonne exposition, grande cheminée, vie de plain-pied possible, terrain calme et sans vis à vis, double garage. CLASSE ENERGIE : C (178) ; CLASSE CLIMAT : B (6) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 26/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2032€ et 2750€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX : 285 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7702DP POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER tél : 02.33.46.96.79

SITUATION : Dans le bourg de Beauchamps, DESCRIPTION : une maison de bourg mitoyenne d'un coté comprenant : Au sous-sol : une cave accessible par l'extérieur, Au rez-de-chaussée : un séjour avec coin cuisine, un wc, Au 1er étage : un palier desservant une chambre avec débarras et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un palier desservant une chambre avec débarras et un bureau. Jardin séparé sur lequel un double garage. Cour sur l'arrière. PRIX : 90 000€ (honoraires charge vendeur) Réf : 7837AL Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2020 CLASSE ENERGIE : VIERGE ; CLASSE CLIMAT : VIERGE "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

10 min GRANVILLE (50400) FOLLIGNY 50320 Une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée; cuisine ouverte sur séjour, wc, arrière cuisine, une chambre avec mezzanine. Au 1er étage 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc, débarras. Au 2ème étage , 2 pièces, dégagement, wc. Garage en appentis et terrain pour une superficie de 5a 59ca Classe énergie D(232) classe climat B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX :233.000€ honoraires charge vendeur Réf 7587SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER ! (Visite virtuelle disponible). Situé en campagne dans un endroit calme à moins de 5km des commerces et 23 km de la mer. DESCRIPTION : Grande maison mitoyenne comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour, une buanderie, une salle de bain avec wc, et une pièces de vie qui fait office de bar pour faire vos soirées. Au premier étage coté séjour: Une mezzanine, trois chambres dont une avec un dressing. Au premier étage coté bar : Un palier, une chambre, une salle d'eau avec wc. Sur le dessus vous trouverez une dernière chambre. A l'extérieur : Un garage de 40 m² et un abris de jardin. Le tout sur un terrain de 3 865 m². "CLASSE ENERGIE : D- CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3274 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 285 000 € honoraire charge vendeur. Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER FOLLIGNY dans hameau au calme un bâtiment en agglos à usage de stockage ou atelier sur une parcelle de 235 m² accès par chemin communal + un bâtiment en pierres 30 m² environ à rénover (CUb positif) puis terrain agricole au total 13616 M² (1ha 36a 16ca) non viabilisé prévoir assainissement autonome PRIX 111000 EUROS REF 7575LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com. CLASSE ENERGIE : non soumis, pas de système de chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : SITUATION : A LE MESNIL ROGUES, dans un hameau au calme situé a 16km des plages et 6,5 km du bourg de GAVRAY DESCRIPTION : Maison de Maître avec une longère se composant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec une cheminée, une salle de bains, un WC Au 1er etage: trois chambres, une salle d'eau avec WC Au 2ème etage : trois chambres et un WC EXTÉRIEUR : Beau parc paysager avec trois terrasses : OUEST : 54m2 NORD : 60 m2 SUD 64 m2 Plusieurs arbres fruitiers, un bassin, plusieurs annexes dont une longère de 28 m, 117m2 avec un Certificat d'Urbanisme positif Le tout sur un terrain d'environ 12832m². CLASSE ENERGIE : E(302) - CLASSE CLIMAT : B(10) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2620 euros et 3544 euros au 1 janvier 2021 (abonnement compris). Prix 454 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7435MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr