DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente :

SITUATION :
Au MESNIL ROGUES à 8 kms du bourg de GAVRAY, 20 kms de GRANVILLE et 20 min des plages.

DESCRIPTION :
Une maison en pierre, indépendante avec jardin, comprenant :

Une entrée, un salon, une cuisine-séjour, un coin arrière cuisine et un WC.

A l'étage, un grand palier desservant deux chambres et une pièce d'eau avec WC.

Grenier au dessus.

Dépendances à usage de garage, d'atelier et avec des pièces à aménager, attenante.

Le tout sur un terrain d'environ 413m².

CONFORT :
huisseries PVC double vitrage dans la maison et les dépendances,
énorme potentiel,
toiture de 2019,
chauffage gaz citerne.

CLASSE ENERGIE : E (287) ; CLASSE CLIMAT : E (51)
DPE nouvelle version datant du 30/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628€ et 2202€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS :
PRIX : 139 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF : 7306DP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR VISITER :
DELAMARCHE IMMOBILIER,
20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY
tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

**Honoraires à la charge du vendeur