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DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente :

SITUATION :
Au MESNIL ROGUES à 8 kms du bourg de GAVRAY, 20 kms de GRANVILLE et 20 min des plages.

DESCRIPTION :
Une maison en pierre, indépendante avec jardin, comprenant :

Une entrée, un salon, une cuisine-séjour, un coin arrière cuisine et un WC.

A l'étage, un grand palier desservant deux chambres et une pièce d'eau avec WC.

Grenier au dessus.

Dépendances à usage de garage, d'atelier et avec des pièces à aménager, attenante.

Le tout sur un terrain d'environ 413m².

CONFORT :
huisseries PVC double vitrage dans la maison et les dépendances,
énorme potentiel,
toiture de 2019,
chauffage gaz citerne.

CLASSE ENERGIE : E (287) ; CLASSE CLIMAT : E (51)
DPE nouvelle version datant du 30/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628€ et 2202€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

CONDITIONS :
PRIX : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur
REF : 7306DP

POUR VISITER :
DELAMARCHE IMMOBILIER,
20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY
tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06
**Honoraires à la charge du vendeur
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 GAVRAY SUR SIENNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    149000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    87.87 m2
  • Surface terrain
    413 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    neuf 2019
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    287 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1628 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2202 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1628€ et 2202€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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VER 50450
SITUATION ; 25 min GRANVILLE (50400) Dans la campagne de Ver, à 2,5kms de GAVRAY tous commerces (50450)et 17kms de la plage, DESCRIPTION : Maison en pierre avec partie gîte indépendante comprenant : Dans la maison, au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée de 26m², un salon de 19m², une salle à manger de 19m², un salon avec poêle à bois de 28m², une buanderie avec wc, Au 1er étage mansardé : Un palier, 2 chambres de 8 et 9m² dont une avec wc, une salle de bains avec wc, une chambre de 12m², Dans le gîte, au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire avec poêle à bois de 24m², un salon de 23 m², une chambre avec salle d'eau et wc de 15m², Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc, EXTERIEUR : Atelier, appentis et cabanon de jardin, Cour, jardin et terrasse, Le tout sur un terrain de 3 615m², Classe énergie : G (492) Classe climat : C (16) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 608€ et 3 528€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2022. PRIX : 301 000 euros honoraires charge vendeur Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX ou Anais LESOUEF Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53 ou 07 76 74 43 93
Mentions légales
Affichage des informations légales : DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray | Raison sociale : SARL DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 20 Rue de la Libération - 50450 GAVRAY SUR SIENNE | Siret : 53499630100063 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 20/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante