SITUATION : En campagne, à 5 min de Gavray et ses commerces, La maison comprenant : Au RDC : une entrée spacieuse, une buanderie avec WC, un salon et une cuisine avec salle à manger. Au 1er étage : 2 suites parentales (une avec douche et une avec douche et baignoire). Au 2ème étage sous combles : une suite parentale avec baignoire. A l'extérieur : une grande terrasse de 100m² environ, herbages et abris pour animaux sur un terrain de 3,5 hectares environ. CLASSE ENERGIE : D (244) ; CLASSE CLIMAT : B (8) DPE nouvelle version datant du 05/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660€ et 3 640€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 357 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7114AL. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Anaïs LESOUEF Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 74 43 93.

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 2075 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités ! CLASSE ENERGIE : D (226) ; CLASSE CLIMAT : D (42) DPE nouvelle version datant du 7/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2454 € et 3320 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PRIX DE CE BIEN : 303000 EUROS REF 7679LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com.

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : SITUATION : A LE MESNIL ROGUES, dans un hameau au calme situé a 16km des plages et 6,5 km du bourg de GAVRAY DESCRIPTION : Maison de Maître avec une longère se composant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec une cheminée, une salle de bains, un WC Au 1er etage: trois chambres, une salle d'eau avec WC Au 2ème etage : trois chambres et un WC EXTÉRIEUR : Beau parc paysager avec trois terrasses : OUEST : 54m2 NORD : 60 m2 SUD 64 m2 Plusieurs arbres fruitiers, un bassin, plusieurs annexes dont une longère de 28 m, 117m2 avec un Certificat d'Urbanisme positif Le tout sur un terrain d'environ 12832m². CLASSE ENERGIE : E(302) - CLASSE CLIMAT : B(10) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2620 euros et 3544 euros au 1 janvier 2021 (abonnement compris). Prix 454 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7435MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité chez Delamarche Immobilier Située à proximité du bourg de Gavray, cette maison spacieuse offre tout le confort Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse accueillant vos invités. Une cuisine aménagé et équipée, avec un coin repas. Une pratique arrière-cuisine pour le stockage et l'organisation. Une lumineuse véranda avec une vue panoramique sur le jardin et la siennes Salon séjour spacieux pour des moments de détente. Premier étage : Un palier Trois chambres à coucher, vous offrant un espace personnel agréable. Une salle d'eau et un W.C. indépendant. Deuxième étage : Un palier supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amies ou de la familles. Deux petits greniers pratiques pour le rangement. Sous-sol : Un débarras pour stocker vos affaires saisonnières. Un atelier pour les bricoleurs. Une chaufferie avec système de chauffage fuel performant. Possibilité de se brancher au Gaz de Ville ou de réaliser une aérothermie. Extérieur : Un abri de jardin, idéal pour ranger votre matériel de jardinage et vos équipements d'extérieur. Le tout sur un terrain de 288 M² Cette maison a un emplacement privilégié qui offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Classe énergie : D (178) Classe climat : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 988 € et 2 690 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostique : 01-08-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 160 000 € Honoraires charge vendeur. REF 7920-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER ! Situé dans le bourg de Hambye, proche des commerces vous trouverez cette grande maison de Maître. Description: Maison d'habitation sur sous-sol comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, un salon coin repas, et un wc. Au premier étage : Un palier, un coin bureau trois chambres et une salle de bain. Un grenier sur le dessus. Un sous sol en dessous. Jardin arboré et dépendance sur un terrain de 762 M². Cette maison nécessite des travaux. CLASSE ENERGIE : G- CLASSE CLIMAT : C » Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4543 € et 6147 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 170 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité une maison de campagne avec 8 985m² de terrain. Situation : MESNIL VILLEMAN, à 22 km de Granville et 12 km de Villedieu les Poêles . Descriptif : Maison d'habitation comprenant, Au rez de chaussée : une entrée, un séjour coin cuisine avec cheminée ouverte, un débarras, une salle d'eau et un wc. A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau. A l'extérieur : un cave, une dépendance, un garage, un atelier. Le tout sur un terrain de 8 985m² Classe Energie : Vierge. (pas de système de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 95 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40