Maison Villedieu-les-poêles

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LA CHAPELLE CECELIN : 6 Kms de VILLEDIEU LES POELES et de l' A84 et 35 minutes des premières plages. DESCRIPTION : Bâtiment mitoyen d'un côté à rénovée avec Certificat d'urbanisme opérationnel positif pour transformation du bâti en maison d'habitation. Possibilité d'effectuer un étage. Petit bâtiment au fond du terrain. Pas de compteur d'eau, ni électricité. Assainissement autonome à prévoir. Le tout sur un terrain d'environ 1200 m², délimitation par un géomètre expert à la charge du vendeur. Non concerné par le DPE CONDITIONS : PRIX : 50 000€ Honoraires à la charge du vendeur REF : 8575MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT : DELAMARCHE IMMOBILIER, Margaux BONNIERE 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 61 46 17 81

Delamarche immobilier vous propose à la vente une maison mitoyenne situé sur la commune de BESLON. Description : Maison comprenant : Au rez de chaussée : un séjour - cuisine, un débarras, un wc, un salon - séjour avec coin cuisine (possibilité de louer en gîte). Au premier : deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Au premier : (au dessus du salon ) une chambre avec une salle d'eau wc. Le tout sur un terrain arboré de 453 M². Classe énergie : E (293) - Classe climat : B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" PRIX : 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF 8685SR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LA CHAPELLE CECELIN : 6 Kms de VILLEDIEU LES POELES et de l' A84 et 35 minutes des premières plages. DESCRIPTION : Charmante maison en pierres bien entretenue se composant : Au rez-de-chaussée : vous serez séduit par un salon ouvert sur une salle à manger conviviale avec poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Un palier vous mène à une cuisine semi équipée, une chambre de belle taille, une salle d'eau moderne avec WC. A la suite un garage avec porte motorisée et coin buanderie. À l'étage : Un palier actuellement aménagé en bureau, dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. À L'EXTÉRIEUR : Profitez d'un terrain clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une belle végétation, créant un cadre verdoyant. Un bassin ajoute une touche de charme à cet espace extérieur. De plus, une dépendance avec un Certificat d'Urbanisme positif vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout sur un terrain au calme de 2565 m². CLASSE ENERGIE : E (281) - CLASSE CLIMAT : B (9) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1537 euros et 2079 euros au 1er janvier 2021. Prix 233 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8795MB Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Dans la campagne de Beslon à 6,5 km de VILLEDIEU-LES-POÊLES, de l'accès à l'A84 et 35 kms des premières plages DESCRIPTION : maison d'habitation offrant une vie de plain pied sur un terrain de trois hectares. La propriété se compose de : - Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, un salon confortable, un couloir menant à des WC avec coin buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau privative. - En empruntant le premier escalier : deux chambres et une salle d'eau avec WC. - En montant le second escalier depuis la salle à manger : un palier avec mezzanine offrant un espace bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une autre chambre. À L'EXTÉRIEUR : en prolongement de la maison, vous trouverez un abri et une cave avec chaufferie. Une dépendance indépendante en face de la maison peut servir d'atelier ou de lieu de stockage. La propriété bénéficie de deux accès, avec une cour et un jardin à l'avant, et à l'arrière, un terrain comprenant une partie en herbage avec un abri et une autre partie boisée avec un ruisseau . Cette propriété unique offre un joli cadre de vie, alliant espace et nature. Le tout sur un terrain d'un peu plus de trois hectares. CLASSE ENERGIE : D (195) - CLASSE CLIMAT : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475€ et 1995€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 254 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8607MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

10 min VILLEDIEU LES POELES (50800) Magnifique maison d'habitation située à Boisyvon, offrant un cadre de vie idyllique et des espaces de vie généreux. Cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts et son charme incontestable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste sas d'entrée, une cuisine entièrement aménagée avec coin repas, un WC, un spacieux séjour-salon agrémenté de placards, un deuxième sas, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une chambre et un dégagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dégagement supplémentaire, une salle de bains supplémentaire et un WC. De plus, un deuxième étage offre une pièce sous combles, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Cette propriété comprend également des dépendances comprenant un abri de jardin et un double garage avec préau, offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement pratique. Pour votre plus grand plaisir, une piscine semi-enterrée vous invite à la détente et à la convivialité au coeur d'un jardin soigneusement entretenu. L'ensemble est érigé sur un terrain d'un une superficie totale de 15 ares et 74 centiares, offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. PRIX 265.000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8424SC Classe énergie C (133) classe climat D (30) ancienne formule du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

À vendre en exclusivité chez Delamarche Immobilier !! Situation : sur la commune de Fleury aux portes de Villedieu-Les-Poêles vous trouverez cette maison d'habitation sur sous sol construit dans les années 1980. Description : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservent un séjour - salon lumineux accompagné d'un poêles à bois. Une cuisine aménagée, un couloir, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Au premier étage : un palier, trois chambres, une pièces, une salle d'eau, et un wc. Au sous sol : un grand garage, une cave, une buanderie, et une salle de jeux et un carport. Abris de jardin sur l'arrière de la maison. Le tout sur un terrain de 2393 M² arboré. CLASSE ENERGIE : C (170) CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2180 euros / an. Diagnostic du 22-02-2022 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 299 000 €uros Honoraire charge vendeur. Référence : Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.