SITUATION :
Dans le bourg de Folligny, école et boulangerie à pieds,

DESCRIPTION :
Maison construite en 2016 avec prestations de qualité comprenant :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvert de 65m², coin entrée avec placards,
suite parentale avec dressing et salle de bains (douche italienne et baignoire balnéo), autre chambre ou bureau,
wc, arrière cuisine/buanderie et garage.

Au 1er étage :
un palier mezzanine desservant 3 chambres avec placards,
une salle de bains avec douche et baignoire,
un wc indépendant,

EXTERIEUR :
Cour, terrasse et jardin sur un terrain de 1 114m²,

CONFORT : VMC double flux, ballon thermodynamique, citerne de récupération d'eau de pluie, chauffage poêle à granulés, portail électrique..

PRIX : 347 000 € (honoraires charge vendeurs),

Classe énergie : B (78) - Classe climat : A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793 € et 1073 € / an. rapport réalisé le 12/10/2022.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence de la HAYE PESNEL au 09 82 30 40 90 ou au 07 76 74 43 93,

**Honoraires à la charge du vendeur