SITUATION :
Dans la campagne de CHAMPEAUX, à 5 min des plages de Carolles et Saint-Jean-Le-Thomas,

DESCRIPTION :
Maison comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée/bureau avec wc, une cuisine avec salle à manger de 33 m², un salon avec insert, une arrière cuisine, un cellier,
une suite parental avec salle d'eau et wc,

Au 1er étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau et wc,
une chambre, une salle d'eau avec wc et une bibliothèque avec terrasse et accès extérieur.

Grenier au-dessus.

Sous-sol avec garage et atelier.

EXTERIEUR :
Cour, terrasse et jardin, le tout sur un terrain de 1799m².
Puits avec plusieurs point d'eau sur le terrain.
Garage avec four à pain et carport pour 2 voitures.

Possibilité de créer un gîte ou chambres d'hôtes à l'étage avec la terrasse et son accès indépendant.

CLASSE ENERGIE : F (413) CLASSE CLIMAT : C (13).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 287 € et 4 447€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 08/10/2021.

Prix 349 000 € Honoraires charge vendeur. Réf : 7121AL.
Contact DELAMARCHE IMMOBILIER
Anaïs LESOUEF Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX.
Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 74 43 93.

**Honoraires à la charge du vendeur