À la recherche d'un projet de rénovation dans un charmant village normand ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons en exclusivité cette maison pleine de potentiel, située à proximité du bourg de Gavray. Description : Cette maison offre une excellente opportunité de personnalisation pour en faire votre propre havre de paix. L'intérieur se compose actuellement de deux pièces, une au rez-de-chaussée avec cheminée de 36 m² et une à l'étage de 35 m². De plus, un grenier aménageable vous permettra d'agrandir l'espace selon vos besoins. L'emplacement de cette propriété est un autre de ses atouts majeurs. Elle se trouve à proximité du bourg de Gavray, offrant ainsi un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous êtes un amateur de rénovation à la recherche d'un projet stimulant ou si vous souhaitez investir dans l'immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique. Certificat d'urbanisme opérationnel pour la rénovation d'un bâtiment en habitation. A noté pas de compteur d'eau ni de compteur électrique. CLASSE ENERGIE : non soumis, pas de système de chauffage « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix 39 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter contacter Delamarche Immobilier Gavray ou Simon Regnault 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40

Situation : Dans le bourg de Villedieu les poêles Description : immeuble en vente avec garage. Au rez de chausée : magasin actuellement loué 380 Euros par mois. Magasin, atelier, cuisine, wc. Au premier : un séjour coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre. l'appartement est loué en saisonnier à 80 euros la nuitée. Au dessus un grenier. A l'extérieur un garage. CLASSE ENERGIE : E (273)- CLASSE CLIMAT : 5 (56)» Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855 € et 1167 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 160 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : SITUATION : A LE MESNIL ROGUES, dans un hameau au calme situé a 16km des plages et 6,5 km du bourg de GAVRAY DESCRIPTION : Maison de Maître avec une longère se composant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec une cheminée, une salle de bains, un WC Au 1er etage: trois chambres, une salle d'eau avec WC Au 2ème etage : trois chambres et un WC EXTÉRIEUR : Beau parc paysager avec trois terrasses : OUEST : 54m2 NORD : 60 m2 SUD 64 m2 Plusieurs arbres fruitiers, un bassin, plusieurs annexes dont une longère de 28 m, 117m2 avec un Certificat d'Urbanisme positif Le tout sur un terrain d'environ 12832m². CLASSE ENERGIE : E(302) - CLASSE CLIMAT : B(10) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2620 euros et 3544 euros au 1 janvier 2021 (abonnement compris). Prix 454 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7435MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose à la vente : SITUATION : Au calme dans la campagne de VER 16kms des premières plages, 17kms de l'A84 et gare. DESCRIPTION : Maison mitoyenne d'un côté se composant : - Au rez-de-chaussée : Un lumineux salon/séjour avec cheminée, un coin cuisine, une buanderie et WC Au 1er étage : un pallier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. A l'EXTERIEUR : Jardin et abri de jardin en bois Le tout sur une surface totale de 370 m². CONFORT : Double vitrage PVC Façade exposée plein SUD Au calme Terrain clos CLASSE ENERGIE : D (219) - CLASSE CLIMAT : B(7) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1391 euros et 1869 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 206 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7685MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SITUATION : Campagne dominant la vallée à 4 minutes de GAVRAY, des commerces, écoles et collèges. DESCRIPTION : Vue très dégagée sur la ville de GAVRAY, ancienne ferme composée d'un grand bâtiment en pierre couvert en ardoise de 45 m de long sur 8 m de large d'une surface au sol d'environ 370 m². Potentiel énorme. EXTÉRIEUR : Terrain à délimiter d'environ 6000 m². Prévoir raccordement eau, électricité et fibre à proximité. Certificat d'urbanisme positif pour la réhabilitation du bâtiment en habitation. Classe Énergie : Non requis (sans système de chauffage), classe Climat :Non requis. PRIX : 97 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

En Exclusivité chez Delamarche Immobilier Située à proximité du bourg de Gavray, cette maison spacieuse offre tout le confort Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse accueillant vos invités. Une cuisine aménagé et équipée, avec un coin repas. Une pratique arrière-cuisine pour le stockage et l'organisation. Une lumineuse véranda avec une vue panoramique sur le jardin et la siennes Salon séjour spacieux pour des moments de détente. Premier étage : Un palier Trois chambres à coucher, vous offrant un espace personnel agréable. Une salle d'eau et un W.C. indépendant. Deuxième étage : Un palier supplémentaire avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir des amies ou de la familles. Deux petits greniers pratiques pour le rangement. Sous-sol : Un débarras pour stocker vos affaires saisonnières. Un atelier pour les bricoleurs. Une chaufferie avec système de chauffage fuel performant. Possibilité de se brancher au Gaz de Ville ou de réaliser une aérothermie. Extérieur : Un abri de jardin, idéal pour ranger votre matériel de jardinage et vos équipements d'extérieur. Le tout sur un terrain de 288 M² Cette maison a un emplacement privilégié qui offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Classe énergie : D (178) Classe climat : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 988 € et 2 690 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostique : 01-08-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 160 000 € Honoraires charge vendeur. REF 7920-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.