En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Bréhal, à 1,2 km des commerces et à 4,2 km de la mer. Maison d'habitation indépendante comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée - séjour avec poêle à granulés - cuisine aménagée et équipée et un WC. Au premier étage : un palier, un dressing, une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : un palier, un grenier aménageable et un WC. Deux dépendances, un jardin et une terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 360 m² CONFORT : -bonne exposition, -cuisine aménagée et équipée, -fenêtres PVC double vitrage... CLASSE ENERGIE : E (290) - CLASSE CLIMAT : D (41) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669 € et 2259 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 195000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 Ou Florian GINARD 07.86.27.44.34

L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER et la SAS GINARD IMMO vous proposent en plein centre de Brehal, proche des commodités, une maison aux normes PMR et RT 2020. Au rez de chaussée : -une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, -une chambre, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie, -un garage. A l'étage : -un palier, -deux chambres, -une salle de bains, -un WC. Terrain d'environ 250m². Confort : -huisseries alu et PVC, -vie de plain pied, -RT 2020 -bonne exposition, -cuisine aménagée et équipée... Prix de vente de 307 000 € honoraires inclus, 300 000€ hors honoraires, honoraires 2,33 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FRAIS DE NOTAIRE REDUITS POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL ou Florian GINARD 0786274434

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison spacieuse avec piscine au coeur d'un bourg tout proche de la mer. SITUATION : Entre Granville (50400) et Coutances (50200), au coeur du village de Bréhal (50290), 4 km de la mer (plage de Saint Martin de Bréhal ou de Coudeville sur Mer), proche des commerces et des écoles, DESCRIPTION : Une maison spacieuse avec piscine comprenant : Au rez de jardin : sous-sol complet avec abri voiture, garage, buanderie, une cave, diverses pièces (ancienne pièce discothèque privée, ancienne pièce avec douche). Au rez de chaussée : Une pièce de vie séjour et salon pour 70 m² très lumineuse avec grandes baies à galandage donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement vers bureau (possibilité d'y créer une salle d'eau), chambre 15 m², vestiaire et wc, Au 1er étage : Un palier mezzanine desservant 3 chambres dont une avec un balcon couvert, une salle de bains et douche italienne, un wc. Au 2e étage sous combles : Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.. Au rez de chaussée dans bâtiment au sud (150 m²) : piscine 9x4.70x1.27 m, sanitaires, spa, sauna et local technique. Le tout sur une parcelle de terrain avec portail, cour goudronnée, pelouse, pour un total de 942 m². Energie : Classe énergie : D (191) Classe climat : B (96) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3890 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 24/02/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), Vente longue, se renseigner en agence. Ref : 7460FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34 ou 02.33.91.40.41

BREHAL, centre proche commerces, idéal pour faire ses courses à pieds ou pour que vos enfants soient autonomes ! maison de village, en pierres avec jardin et garage comprenant : au rez de chaussée : entrée sur séjour et salon, cuisine avec cheminée, arrière cuisine, wc, salle d'eau à l'étage : palier desservant 3 chambres (2 sont en enfilade) un cabinet de toilette. au second étage sous combles : une chambre, un grenier aménageable Sur l'avant de la maison : une courette, sur l'arrière une cour avec accès voiture, garage, jardin Confort : Chambres spacieuses, stationnement et garage, jardin privatif Tout à l'égout quelques fenêtres ont été changées, volets battants chauffage électrique Situation : Plein centre de Bréhal, 4 km des plages de Saint Martin de Bréhal (plage à vélo ou plage à pied par la voie verte), 10 à 15 min de Granville (commerces, lycée, hôpital), 15 à 20 min de Coutances. Bréhal est une ville animée avec commerces et services toute l'année. Cette maison à vendre est proche de toutes les commodités. Classe énergie : F (380) - Classe climat : C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2934 € et 3834 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 201000 EUROS REF 7449LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal 02.33.91.40.41 ou contactez Nadège LEPLEUX au 06.29.76.85.09 Suivez-nous sur facebook : Delamarche immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.delamarcheimmobilier.com.

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Immeuble 3 appartements plein centre bourg de Bréhal, 4.5 km des plages. Immeuble composé d'un appartement avec courette au rez de chaussée, d'un second appartement au 1er étage et d'un dernier appartement au 2nd étage : Au rez de chaussée : appartement de plain-pied avec courette : un séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre avec une salle d'eau, un w.c., cour sans vis à vis. Au 1er étage : un appartement comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un w.c., un dégagement. Au 2ème étage : une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour investisseur, bonne rentabilité. Taxe foncière : 1171 € Pour le rez de chaussée : Classe énergie : E (273) Classe climat : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881 € et 1191 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 1er étage : Classe énergie : E (325) Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1247 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 2eme étage : Classe énergie : F (382) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Classe climat : C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 € et 1271 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Prix : 225000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER BREHAL GINARD Florian 0786274434

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible): Cérences, proche des commodités et à environ 10min de la mer. Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -une salle à manger avec cheminée, -une chambre ou salon, -une cuisine, -une salle d'eau avec wc. A l'étage : combles aménagés en 2 chambres Terrain d'environ 541m². Confort : -Fenêtres pvc, -chauffage central gaz de ville, -jardin devant et derrière la maison, -possibilité vie de plain pied... Plein centre de Cérences, commerces et écoles à pieds ! PRIX : 119 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F (353) - Classe climat : F (74) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2004€ et 2712€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 07.86.27.44.34