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Delamarche immobilier vous présente en exclusisvité à SAINT AUBIN DE PREAUX cette jolie maison en pierre avec sa grande dépendance située en campagne, sans voisin proche, à seulement 5 km de SAINT PAIR SUR MER de la plage et de ses commerces.
Cette longère entièrement restaurée comprend au rez de chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un wc.
Au 1 er étage, une grande mezzanine de 50 m², trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Au 2nd étage, deux chambres.

A l'extérieur, un garage attenant à la maison et un atelier.
Une grande dépendance de plus de 100 m².

Une grande terrasse en bois de 44 m², un store banne, un beau terrain de 3 060 m².

Classe énergie : D (194)
Classe Climat : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2196 € et 2972 €/ an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021

PRIX : 678 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
REF : SD

Pour réserver votre visite : DELAMARCHE IMMOBILIER à Granville 02 33 91 40 45

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N'hésitez pas à nous contacter !
**Honoraires à la charge du vendeur
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DELAMARCHE IMMOBILIER - Granville
DELAMARCHE IMMOBILIER - Granville
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    CAMPAGNE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    678000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface Dépendance(s)
    140 m2
  • Surface terrain
    3060 m2

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2196 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2972 EUR

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  • Lien vidéo
    https://youtu.be/W0mtMkfyPXs

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2196€ et 2972€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DELAMARCHE IMMOBILIER - Granville | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 12 rue Clément Desmaisons - 50400 GRANVILLE | Siret : 53499630100071 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR76534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N° 120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 20/08/2020

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