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Maison Lengronne

Ref : 7114AL
50450 LENGRONNE
€315 000.00 **
Lot 1 : la maison principale comprenant :
Au RDC : une entrée spacieuse, une buanderie avec WC, un salon et une cuisine-séjour.
Au 1er étage : 2 suites parentales (une avec douche et une avec douche et baignoire).
Au 2ème étage : une suite parentale avec baignoire.
A l'extérieur : une grande terrasse de 100m² environ, de nombreux abris pour animaux sur un terrain de 3,5 hectares environ.
Ce lot est proposé à 398 000€ honoraires inclus.

Lot 2 : le gite avec la mare et la dépendance
Une habitation de plain-pied avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Une dépendance attenante.
Un terrain arboré avec une mare d'environ 5 000m²
Ce lot est proposé à 102 000€ honoraires inclus.

Lot 3 : l'ensemble des 2 gites avec le garage
Deux gite mitoyens. Le premier avec une cuisine et une pièce de vie au RDC. Une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Le second avec une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine au RDC et une chambre avec salle d'eau WC et dressing à l'étage.
un hangar attenant.
Le tout sur un terrain d'environ 300m².
Ce lot est proposé à 144 000€ honoraires inclus.

Lot 1 + lot 2 : ensemble proposé à 469 000€ honoraires inclus.

Lot 1 + lot 2 + lot 3 : ensemble proposé à 573 000€ honoraires inclus.
**Fees charged to the seller
LESOUEF Anaïs
LESOUEF Anaïs
Conseillère en Immobilier
DELAMARCHE IMMOBILIER - La Haye-Pesnel
DELAMARCHE IMMOBILIER - La Haye-Pesnel
45 Rue de la Libération
50320 LA HAYE PESNEL

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Ocean view
    No
  • Distance from services
    5 km
  • Distance from coast
    18 Km
  • Common ownership
    Detached
  • School access
    5 min
  • Nursery access
    5 min
  • Train station access
    15 min

Financial aspects

  • Price
    315000 EUR
  • No
  • Occupier's local tax
    1700 EUR

Surface area

  • Surface area
    182 m2
  • Land surface
    35583 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Coverage
    Grey Slate
  • New - Old
    Old
  • Construction
    Stone
  • Style
    Norman
  • Windows
    Aluminium double glazing
  • Sanitation
    Septic tank

Interior arrangement

  • Number of rooms
    6
  • Bedrooms
    3
  • Bathrooms
    2
  • Shower room
    1
  • Waters
    4
  • Kitchen
    Fitted/Equipped
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Hot water
    Emmersion heater
  • Fireplace
    Open Fire

Diagnosis

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    No
  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    05/04/2022
  • Conso Energ
    D
  • Annual energy consumption value
    244 kWh/m2 par an
  • Greenhouse gases
    B
  • Gas greenhouse effect value
    8 Kg CO2/m2/an
  • 2660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • 3640 EUR

ECD / GHG classes

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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