Maison Annoville

SITUATION : Dans le bourg DESCRIPTION : Maison comprenant cuisine, salle, 2 salons, 4 chambres (2 de plain-pied), salle d'eau, salle de bain, bureau, sous-sol. -EXTERIEUR : Double garage , jardin sans vis-à-vis, terrasse, véranda -CONFORT : double vitrage Vie de plain pied. Classe énergie : E (251) Classe climat E (60) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840€ et 3 870 €/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 CONDITIONS : Prix : 438 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

SITUATION : 1 500m de la plage DESCRIPTION : Maison en bois comprenant pièce à vivre, 4 chambres, 2 salle d'eau, palier, dressing, entrée -EXTERIEUR : Terrain clos de 2 000 m². -CONFORT : tout à l'égout vie de Plain-pied, double vitrage, aérothermie, carport Classe énergie : C (139) Classe climat B (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 116€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15 août 2015 CONDITIONS : Prix : 485 000€ honoraires charge vendeur Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette charmante maison avec vue mer sur toute la baie de GRANVILLE à COUTAINVILLE ! Elle est située à l'entrée du bourg de MONTMARTIN SUR MER à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se trouve à moins de 5 min des plages et à seulement 10 min de COUTANCES. Cette maison sur sous-sol se compose d'une entrée avec placards donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux exposé Sud-Ouest avec une cheminée à foyer ouvert. Au rez-de-jardin vous pourrez également découvrir une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, donnant vu sur le jardin arboré et surtout sur toute la baie et la pointe de GRANVILLE. Le système de chauffage central par aérothermie au rez-de-chaussée assure une chaleur constante et un confort dans toute la maison. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, un atelier et un garage. Un second garage à l'extérieur complète cet ensemble. La parcelle de plus de 1 000m² clôturée et arborée, avec terrasse donnant vue sur la mer, offre un cadre de vie remarquable. Cette maison est proposée au prix de 349 000€ honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion de posséder une belle propriété dans un décor magnifique à proximité des plages. Classe énergie : D (198) Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2980€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 8955DP Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.

DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de campagne avec chambres d'hôtes située dans un écrin de verdure de presque 2 hectares. Cette maison offre un cadre idyllique avec son terrain spacieux et arboré située au calme et sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-séjour lumineux de près de 45m² avec cheminée à foyer ouvert, un deuxième séjour, une cuisine fonctionnelle aménagée, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs pièces attenantes aménageables, à usage de dépendances et chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses exposées plein Sud avec chacune leur salle d'eau et leur WC, prévues pour faire chambres d'hôtes. Trois autres chambres dont une avec mezzanine sont également présentes à cet étage. Une pièce avec WC pouvant être aménagée comme salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent la partie habitation. La propriété dispose également de nombreuses dépendances comme des bâtiments en pierre à usage de garage offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier ou encore une charmante boulangerie qui ne demande qu'à être restaurée. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette magnifique propriété, nichée dans un écrin de verdure proposée au prix de 285 000€ honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F (349) ; CLASSE CLIMAT : F (72) DPE nouvelle version datant du 01/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6116€ et 8274€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence du bien : 8406DP Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

MUNEVILLE SUR MER à quelques minutes de la mer, accès rapide pour Bréhal et ses commerces. Une maison de caractère en pierres à rénover sur 1200 m² de terrain environ. Possibilité 170 m² habitables compteurs en place prévoir assainissement autonome. Pas de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Delamarche immobilier Bréhal 02 33 91 40 41 ou contactez Nadège Lepleux 06 29 76 85 09

SITUATION : 50m de la plage DESCRIPTION : Maison comprenant séjour/salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau , wc et sous-sol aménagée avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau. Terrain clos de 310m² -CONFORT : double vitrage tout à l'égout Classe énergie : E (311) Classe climat : D (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 960€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 280 000€ honoraires charge vendeur Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79