EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : A LINGREVILLE à 2 kms de la plage et environ 1km des commerces. DESCRIPTION : Maison en pierre mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie : cuisine, salon/séjour avec poêle à bois. A l'étage : -un palier, -2 chambres, -un dressing, -une salle d'eau, -un WC, EXTÉRIEUR : -Garage, -Abri de jardin Le tout sur un terrain d'environ 466m². Maison louée 600€/mois CONFORT : -Fenêtre PVC double vitrage, -garage, -tout à l'égout, -Poêle à bois... Energie : vierge (consommations non exploitables) DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 198 000 € POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 0786274434

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison située à environ 2.5km de la mer et 1km des commerces. Description : Au rez de chaussée : -un séjour/salon avec cheminée, -une cuisine, -un dégagement, -un WC. A l'étage : -un palier, -deux chambres, -une salle de bains. Grenier au dessus. Extérieurs : un puits, une dépendance. Prévoir raccordement au tout à l'égout et pose d'un compteur d'eau. Confort : -une cheminée, -fenêtres PVC double vitrage, -bonne exposition... Classe énergie : Absence de DPE, pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 128000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34

A VENDRE chez DELAMARCHE IMMOBILIER : REF 7979LN Annoville à moins de 4h de Paris sur la côte Normande à 2,5 kms de la plage. Accès par le train Paris-Granville (port de pêche, station balnéaire, îles chaussey...) Plusieurs possibilités pour cette propriété contemporaine, luxueuse et spacieuse nécessitant aucun travaux. Nombreux commerces à moins de 500 m : boulangerie, supérette, boucherie-charcuterie, centre médical, pharmacie... L'ensemble pouvant être aménagée pour un particulier ou dans le cadre d'une profession libérale donnant la possibilité d'avoir une surface de 450 m² habitable. 3 bâtiments modernes dans un endroit calme et agréable à proximité des commerces de Lingreville comprenant : LA MAISON : Rez-de-chaussée : -Entrée, -cuisine équipée et aménagée de 22 m², -séjour/salon de 66 m² avec cheminée insert, -suite de 47 m² comprenant chambre de 21 m², dressing aménagé de 16 m² et salle d'eau de 10 m², -buanderie, -wc ; A l'étage : Mezzanine de 60 m² avec possibilité de refermer pour former chambre, palier et autre pièce chambre ou bureau -suite de 27 m² comprenant chambre et salle d'eau. 1ERE ANNEXE : Rez-de-chaussée : -Salle (de sport, bureau) de 40 m², -garage double avec accès rue de 49 m² ; A l'étage : -bureau de 20 m², -chambre de 49 m² , -salle d'eau ; Un total de 3 chambres mais une possibilité de 6 est envisageable. Une implantation d'une piscine couverte et d'un SPA dans une structure contiguë aux bâtiments d'habitation est également possible. 2E ANNEXE : Garage pour 4 voitures, atelier et étage aménagé ; Extérieur : Parking, cour, terrasses bois et jardin arboré le tout sur 4 417 m² de terrain avec 2 accès. CONFORT : Prestation haut de gamme : -double vitrage bois et aluminium, -chauffage par plafond chauffant, -cheminée insert, -sol et salle d'eau en marbre, -alarme intérieur et extérieur, -interphone, -portails et portes des garages électriques, -cuisine aménagée et équipée, -vie de plain pied -assainissement : tout à l'égout fait en octobre 2023 -volets : volets roulants électriques métalliques intégrés , y compris sur tous les VELUX. SITUATION : périphérie du village de Lingreville : superette, boucherie, boulangerie, bar tabac, coiffeur, marché le vendredi matin 2 à 3 km de la plage et du havre de la Vanlée (jolies balades dans les dunes et plage de sable fin, possibilité de descendre votre bateau sur la cale de Lingreville) Le village de Lingreville est situé entre Bréhal et Montmartin sur mer sur l'axe côtier Coutances à Granville, CLASSE ENERGIE : C (127) ; CLASSE CLIMAT : A(5) DPE ancienne version datant du 5/05/2017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 695000 EUROS (hors frais d'acte), honoraires charge vendeur POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Superbe maison avec vie de plain-pied, double garage, appentis, à 500 mètres de la plage et à seulement 2 kilomètres des commerces, à Lingreville ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette charmante propriété qui répond à tous vos critères, tout en offrant un emplacement idéal à proximité de la plage et des commodités. Cette maison à Lingreville est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques de la propriété : 1. Vie de plain-pied : Cette maison offre un aménagement pratique et fonctionnel, avec toutes les pièces principales situées au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une vie sans contrainte et d'un accès facile à toutes les parties de la maison. 2. Double garage et appentis : Vous disposerez d'un double garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un appentis pratique pour le stockage de vos équipements et outils. Cela vous permettra de garder votre espace de vie dégagé et bien organisé. 3. 4 pièces et 3 chambres : La maison est composée de 4 pièces au total, offrant amplement d'espace pour toutes vos activités quotidiennes. Vous bénéficierez de 3 chambres confortables, idéales pour votre famille, vos invités ou même pour créer un espace de bureau ou une salle de loisirs. 4. À 500 mètres de la plage : Profitez de la proximité de la plage, à seulement 500 mètres de votre nouvelle maison. Vous pourrez vous adonner aux joies de la mer, des promenades sur le sable et des couchers de soleil à couper le souffle, le tout à quelques pas de chez vous. 5. À 2 kilomètres des commerces : Les commodités ne sont qu'à 2 kilomètres de votre porte, avec une variété de commerces à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous pourrez faire vos courses et profiter de la vie commerçante sans avoir à parcourir de longues distances. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec vie de plain-pied, double garage, appentis, à proximité de la plage et des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les avantages que cette propriété et son emplacement privilégié ont à offrir ! Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! PRIX : 347 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (192) - Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Opportunité à Saisir : Maison sur Sous-sol à Lingreville, à 300m de la Mer Vous rêvez de posséder une maison à proximité de la mer, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison à Lingreville est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Caractéristiques clés : Localisation : Lingreville Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Superficie du terrain : 650m² À 300m de la mer Description : Située à seulement 300 mètres de la magnifique côte de Lingreville, cette maison sur sous-sol offre un potentiel incroyable pour devenir votre prochaine résidence balnéaire. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle présente une base solide sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille et vos amis. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou même une salle de jeux. Le terrain de 650m² vous permettra de créer un jardin ensoleillé, un coin de détente ou même d'aménager un espace pour des repas en plein air. Située dans un quartier paisible de Lingreville, vous pourrez profiter de balades relaxantes le long de la côte et admirer les couchers de soleil spectaculaires. Cette maison représente une occasion rare de créer un chez-soi sur mesure à quelques pas de la mer. Si vous êtes prêt à investir dans un projet de rénovation qui vous permettra de personnaliser votre espace de vie dans un cadre côtier idyllique, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer le potentiel de cette maison à Lingreville. Classe énergie : G (425) - Classe climat : G (132) Logement à consommation énergétique excessive classé G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 820 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 295000 € (hors frais d'acte) REF : 8084FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM GINARD Florian 07.86.27.44.34

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : Magnifique propriété comprenant 2 maisons (maison + gite), garages et dépendances, offrant un charme inégalé et une proximité enviable avec la mer et le havre de la Vanlée. Située dans un cadre idyllique, cette propriété exceptionnelle offre un total de 9 pièces spacieuses. Les deux maisons présentes sur la propriété offrent un agencement optimal pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille, héberger des invités ou pour une utilisation professionnelle. La première maison est une véritable perle avec ses 5 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les détails architecturaux traditionnels ajoutent une touche de caractère unique à chaque pièce. Vous pourrez profiter d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La deuxième maison comprend 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace privé et intime pour les invités ou pour une utilisation professionnelle. Elle dispose également d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle donnant sur un patio. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs. Avec un terrain généreux de 6866 m², vous pourrez profiter de vastes espaces verts, parfaits pour les jeux en plein air, les activités familiales ou simplement pour se détendre en admirant la beauté des environs. Les garages et les dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules, bateaux, équipements de jardin ou tout autre besoin pratique. En plus de son charme et de ses nombreuses commodités, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer et du havre de la Vanlée. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des promenades le long de la côte et de la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception offrant une combinaison parfaite de charme, de fonctionnalité et d'emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété remarquable a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E (294) Classe climat : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 657 000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34