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Vous avez un projet de maison de retraite, maison pour personne à mobilité réduite, gîtes de vacances, salle de réception avec couchage, séminaires, venez visiter :
1°) a 2 km de la plage ensemble immobilier sur un terrain de 4 995 M² entouré de murs comprenant une surface d'environ 900 M² décomposée de la façon ci-dessous :

- une maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une appartement comprenant une pièce de vie, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec wc ; une entrée, une pièce ; à l'étage : couloir et dégagement, 5 pièces dont 3 avec un lavabo, salle d'eau, WC.

Contigu sur l'arrière : Au rez-de-chaussée : une entrée, quatre bureaux, une salle commune, une cuisine, une grande salle d'activité, douze
chambres comprenant chacune une salle d'eau et un WC, un local soins, une partie vestiaires ménage et buanderie, salle de sport

A l'ouest de l'entrée de cette propriété, construction comprenant deux garages et une chapelle.

2°) Vers Est de cet immeuble, une petite maison de 15,89 M² au sol comprenant : une pièce au rez-de-chaussée et deux petites caves, une chambre mansardée à l'étage. Local en appentis.

A l'angle nord-est, en appentis sur le mur de clôture ceinturant la propriété, un cellier.

Cour et terrain entre ces bâtiments, jardin et parc.
CONDITIONS :
Prix : 782 000 euros
Taxe foncière : 1 669,00 euros

CLASSE ENERGIE : B (189) - CLASSE CLIMAT : B (25)

Frais annuels d'énergie : pour usage professionnel
Electricité : 6 679,93 euros
Gaz : 8 514,74 euros


**Honoraires à la charge du vendeur
FOLLAIN Maryline
FOLLAIN Maryline
Conseiller en Immobilier
DELAMARCHE IMMOBILIER - Saint-Martin de Bréhal
DELAMARCHE IMMOBILIER - Saint-Martin de Bréhal
17 Avenue de St Martin
50290 BREHAL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Crèche
    10 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    782000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1669 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    32
  • Chambres
    12
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    14
  • WC
    15
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    929 m2
  • Surface terrain
    4995 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    4
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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A Bréhal, dans le bourg, à proximité des commerces. Une maison ossature bois, de plain-pied indépendante, en cours de finitions, comprenant : Un séjour-salon-cuisine aménagée (visuel à venir) avec poêle à granulés pour environ 69 m², un couloir, une chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs et deux autres chambres. une salle de bains, un WC, une buanderie avec accès sur un futur garage (sera fini pour la vente) avec un atelier. seront posés pour la vente (compris dans le prix, livraison en cours) : La cuisine (meubles blanc et plan de travail couleur bois) la salle d'eau côté suite parentale (meuble vasque suspendu couleur bois et armoire suspendue) la salle d'eau côté enfants (meuble vasque couleur bois) dalles dans le séjour couleur gris clair motif bois dalles dans les autres pièces motif bois clair faïence wc imitation bois Belle terrasse sur plots au sud ouest avec pergola bioclimatique. Terrain clos d'environ 550 m² . Dans lotissement à proximité du bourg de Bréhal et de ses commerces et écoles. CLASSE ENERGIE : B (73) CLASSE CLIMAT : A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 € et 806 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" PRIX DE VENTE : 444000 EUROS Honoraires charge vendeur REF 6785LN Pour visiter : Delamarche immobilier Bréhal 0233914041 ou Nadège Lepleux 0629768509
Mentions légales
Affichage des informations légales : DELAMARCHE IMMOBILIER - Saint-Martin de Bréhal | Raison sociale : DELAMARCHEIMMO.COM | Adresse siège social : 17 Avenue de St Martin - 50290 BREHAL | Siret : 53499630100048 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 20/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante