COUDEVILLE SUR MER maison ossature bois à finir de construire sur 651 m² de terrain. Permis de construire en cours de validité. au fond d'une impasse, emplacement au calme; réseaux en bordure de terrain prévoir assainissement autonome (étude SPANC faite) PRIX : 86000 EUROS Honoraires charge vendeur. Classe Energie : Sans système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF 7670LN Pour visiter : DELAMARCHE IMMOBILIER BREHAL 02 33 91 40 41 OU contactez Nadège LEPLEUX 06 29 76 85 09

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Exceptionnelle maison sur sous-sol avec vue dégagée, à vendre à Breville-sur-Mer, une charmante commune située aux portes de Granville, à proximité du golf et de la mer. Caractéristiques de ce bien : - Superficie spacieuse : Cette maison vous offre un espace de vie généreux pour profiter pleinement de chaque instant. - Agencement parfait : Les 6 pièces bien réparties offrent un agencement fonctionnel et harmonieux, idéal pour répondre à tous vos besoins. - Chambres accueillantes : Les 5 chambres vous assurent intimité et confort pour vous et votre famille. - Magnifique terrain : Sur une parcelle de 3846 m², vous pourrez profiter d'un vaste espace extérieur pour vos loisirs, vos projets de jardinage ou simplement vous détendre en pleine nature. - Emplacement privilégié : Breville-sur-Mer est réputée pour sa proximité avec le golf, vous permettant de pratiquer votre swing à quelques pas de chez vous. De plus, la mer est également à proximité, vous offrant des moments inoubliables au bord de l'eau. Enfin, la ville de Granville se trouve à quelques minutes seulement, avec toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. Cette maison offre une véritable opportunité de vivre dans un cadre idyllique, entre nature et proximité de la mer. Son agencement optimisé et ses chambres spacieuses garantissent un confort de vie incomparable. Le prix attractif de 646 000 € en fait un investissement judicieux pour acquérir un bien d'exception dans cette région prisée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui allie confort, emplacement privilégié et cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété à Breville-sur-Mer. Classe énergie : C (171) - Classe climat : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2740 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 646000 € (hors frais d'acte) REF : 7787FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM GINARD Florian 07.86.27.44.34

EXCLUSIVITE EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : ST MARTIN DE BREHAL, 600 M des commerces et de la plage, 9 km de Granville et à 5 minutes des écoles de Bréhal. DESCRIPTION : Villa en parfait état habitable de plain pied sur un terrain de 424 m²; REZ DE CHAUSSÉE : -entrée, -séjour salon avec cheminée, -cuisine aménagée et équipée, -chambre avec salle d'eau, -wc, -cellier. ÉTAGE : -mezzanine, -bureau, -deux grandes chambres, -un grand dégagement EXTÉRIEUR : cour et jardin, l'ensemble sur environ 424 m². CONFORT : -Vie de plain pied, -Tout à l'égout, -Beaux volumes, -Proximité de la mer... PRIX : 469 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Maison disponible courant septembre. Classe énergie : E (299)- Classe climat : C (16) DPE ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1993.26 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Bréhal, à environ 200m des commerces et 5 km de la mer. Description : Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -un salon -une cuisine aménagée avec coin repas, -une véranda, -une chambre, -un WC, Au 1er étage : -un couloir, -4 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un palier, -un WC, Au 2eme étage: -une chambre, -un grenier, Un sous-sol A l'extérieur : -terrain d'environ 206m² PRIX : 233 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 970€ Classe énergie : D (237) - Classe climat : D (47) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2152 € et 2 912 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 07.86.27.44.34

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison d'habitation sur sous-sol comprenant : Au rez de chaussée : -une entrée, -un séjour/salon avec poêle à bois, -une cuisine aménagée et équipée, -4 chambres, -une salle de bains, -un WC, -un couloir, -une salle d'eau. Sous-sol complet : -garage, -buanderie, -pièce/bureau. Le tout sur un terrain d'environ 13485m² Confort : -plain-pied, -bonne exposition, -poêle à bois, -huisseries double vitrage... Classe énergie : D (204) Classe climat : E (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en 1604 € (DPE ancienne version). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 254000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 07.86.27.44.34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison spacieuse avec piscine au coeur d'un bourg tout proche de la mer. SITUATION : Entre Granville (50400) et Coutances (50200), au coeur du village de Bréhal (50290), 4 km de la mer (plage de Saint Martin de Bréhal ou de Coudeville sur Mer), proche des commerces et des écoles, DESCRIPTION : Une maison spacieuse avec piscine comprenant : Au rez de jardin : sous-sol complet avec abri voiture, garage, buanderie, une cave, diverses pièces (ancienne pièce discothèque privée, ancienne pièce avec douche). Au rez de chaussée : Une pièce de vie séjour et salon pour 70 m² très lumineuse avec grandes baies à galandage donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, dégagement vers bureau (possibilité d'y créer une salle d'eau), chambre 15 m², vestiaire et wc, Au 1er étage : Un palier mezzanine desservant 3 chambres dont une avec un balcon couvert, une salle de bains et douche italienne, un wc. Au 2e étage sous combles : Un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.. Au rez de chaussée dans bâtiment au sud (150 m²) : piscine 9x4.70x1.27 m, sanitaires, spa, sauna et local technique. Le tout sur une parcelle de terrain avec portail, cour goudronnée, pelouse, pour un total de 942 m². Energie : Classe énergie : D (191) Classe climat : B (96) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 € et 3890 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 24/02/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 500000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), Vente longue, se renseigner en agence. Ref : 7460FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34 ou 02.33.91.40.41