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EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER :

Cérences, à proximité des commodités et à environ 10km de la mer.

Maison de caractère comprenant :

Au rez de chaussée :
-entrée sur escalier,
-une cuisine,
-un, séjour avec cheminée,
-un salon avec cheminée,
-vestibule,
-une pièce à usage de chambre et une salle d'eau avec WC (ces 2 pièces étaient, à l'origine, le bureau du notaire et la salle d'attente)

Au 1er étage :
-4 chambres,
-une salle d'eau avec wc,
-un palier.

Au 2e étage sous combles : grenier en partie isolé possibilité 2 à 3 chambres
Sous-sol total avec chaufferie fioul, puits et ancien lavoir alimenté par les gouttières.
Un bâtiment en agglos à usage de garage, une ancienne volière avec dalle béton couverte en bâche à usage de remise/garage.

Un grand jardin avec dépendance.

Le tout sur un terrain d'environ 3191 m²

Confort :
-Tout à l'égout
-bonne exposition,
-proximité des commerces...

CLASSE ENERGIE : G (351)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
CLASSE CLIMAT : G (110)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4173 € et 5646 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021"

CONDITIONS :
Prix : 265000 € Honoraires à la charge du vendeur.

POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMO.COM
14 rue du Général de Gaulle
50290 BREHAL
02.33.91.40.41
**Honoraires à la charge du vendeur
DELAMARCHE IMMOBILIER - Saint-Martin de Bréhal
DELAMARCHE IMMOBILIER - Saint-Martin de Bréhal
17 Avenue de St Martin
50290 BREHAL

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    3191 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    351 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    110 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4173 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5646 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4173€ et 5646€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 20/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante