DELAMARCHE immobilier vous propose à la vente : SITUATION : Dans le bourg du MESNIL ROGUES. DESCRIPTION : Une maison de bourg en pierre mitoyenne à rénover comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC. -A l'étage : un pallier desservant deux chambres dont une avec "dressing" et un bureau. -Autre : grenier au deuxième étage, chaufferie, garage et dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 240m². CONFORT : Possible vie de plain-pied (le salon peut se transformer en chambre), Toiture remaniée, Garage, Courette. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : G (380) ; CLASSE CLIMAT : G (380) DPE nouvelle version datant du 12/07/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2844€ et 3848€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX : 70 000€ Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7137DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

Situation : En campagne à moins de 2 km du bourg de Hambye, et 25 km des plages. DESCRIPTION : Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec un coin repas, un séjour - salon, et un grand garage. Au premier étage : Une salle de bain avec wc et deux chambres Au deuxième étage : deux chambres. A l'extérieur : Une cave et un second garage. Le tout sur un terrain de 1260 M². Classe énergétique DPE : D (162) Classe climat GES : D (34) en date du 30-06-2021 Ancienne version PRIX : 189000 € (Honoraire charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier au 02 33 61 40 40 - ou Simon Regnault au 06 14 87 59 85.

DELAMARCHE immobilier vous propose en exclusivité une maison a rénovée située sur la commune de Hambye comprenant : Une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : un séjour, une cuisine, un salon séjour, une véranda, un wc, une chaufferie et un atelier. - au 1er étage : trois chambres, un couloir, un W.C., un débarras. - au 2ème étage : un grenier. A l'extérieur, garages, hangars et atelier. Le tout sur un terrain de 2 064 m². Classe énergétique DPE : E (287) Classe climat GES : C (22) en date du 15/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 842 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 139 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 7572SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité une maison de ville situé à Gavray à proximité des commerces et des écoles. Descriptif : Maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un coin salon, un couloir un wc, une cuisine avec insert et un débarras. Au premier étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau. Au deuxième : Un palier deux chambres et un coin grenier. CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : C » Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332 € et 3156 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 86 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

Delamarche Immobilier vous propose en exclusivité à proximité du bourg de Hambye ! Une maison lumineuse et bien entretenue offre un agencement pratique avec un accès de plain-pied, ce qui la rend idéale pour les familles et les personnes à la recherche de fonctionnalité et de confort. Description : Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour spacieux. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille, des invités ou pour aménager un espace de bureau si nécessaire. La propriété est équipée d'un chauffage électrique au sol, ainsi qu'avec des radiateur, assurant une chaleur confortable tout au long de l'année. De plus, vous apprécierez les avantages de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des options de stockage supplémentaires. Le terrain de 512 m² offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, créer un jardin fleuri ou aménager une aire de jeux pour les enfants. Située dans le bourg de Hambye, vous serez à proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en profitant du charme de la vie rurale. Classe énergie : D (211) - Classe climat : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 € et 1 594 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Diagnostics en date du 29-08-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 180 000 € Honoraire charge vendeur REF : 7973-SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

DELAMARCHE immobilier vous propose en exclusivité : SITUATION : Dans le bourg de SAINT DENIS LE GAST à 3km de GAVRAY et de ses commerces. DESCRIPTION : Une maison en pierre mitoyenne actuellement louée 561.22 €/mois comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux et lumineux, un cuisine aménagée, un bureau, un débarra, un WC et un garage attenant. A l'étage, un grand palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Grenier au dessus. Le tout sur un terrain d'environ 303m². CONFORT : Grande surface habitable, tout à l'égout, chauffage central fuel, terrain clôturé. CLASSE ENERGIE : D (156) ; CLASSE CLIMAT : D (48) DPE nouvelle version datant du 19/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612€ et 2180€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. PRIX : 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7022DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06