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SITUATION :
Dans un coin calme de la campagne de MONTAIGU LES BOIS, à 10km de GAVRAY et 7km de VILLEDIEU LES POÊLES.

DESCRIPTION :
Charmante longère en pierre d'environ 372m² comprenant :

Une maison principale avec :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour avec coin cuisine, une seconde cuisine, deux salons, une buanderie, un WC (possibilité de séparer la maison en deux pour faire un gîte).

A l'étage :
Un palier desservant 6 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau et WC, une salle d'eau avec WC, baignoire et douche et un WC.

Un appartement (vendu meublé) attenant avec :
Une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Un studio (vendu meublé) indépendant avec :
Une pièce de vie avec coin cuisine et une mezzanine (chambre).

Autre :
Plusieurs dépendances et box pour chevaux

Le tout sur un terrain d'environ 47 265m².

CONFORT :
menuiseries bois double vitrage,
3 poêles à bois,
grand terrain attenant clôturé.

CLASSE ENERGIE : E (305) ; CLASSE CLIMAT : D (45)
DPE nouvelle version

PRIX : 347 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
REF : 6863DP

POUR VISITER :
DELAMARCHE IMMOBILIER,
20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY
tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06
**Honoraires à la charge du vendeur
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 GAVRAY SUR SIENNE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    7 km
  • Distance Mer
    28 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1668
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    appartement couvert en amiante
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    372.5 m2
  • Surface terrain
    47265 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    305 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8184 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11072 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8184€ et 11072€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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