Maison Lengronne presque 3ha de terrain, dépendances

SITUATION : En campagne au calme, dans un ancien petit village à 6 minutes du bourg de GAVRAY des commerces, écoles et collèges. DESCRIPTION : Maison d'habitation en pierre couverte en ardoise comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle et un wc, dans la partie logement une entrée, un séjour, un cellier, un wc. À l'étage : Un palier, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau, 3 autres pièces à réhabiliter. Grenier sur l'ensemble. Une dépendance à usage de cellier sur chaque pignon de la maison. EXTÉRIEUR : Cour et jardin pour une surface de 2296 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G Classe énergie : G (450) - Classe climat : C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3152 et 4264 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 144 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67 %TTC Prix de vente hors honoraires : 139 000 € REF : 7658AD

DELAMARCHE Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison de campagne à rénover situé sur la commune de La Baleine, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec coin cuisine intégré, un débarras, une salle à manger chaleureuse, et une buanderie. Le premier étage se compose d'un palier, d'un WC, d'une salle d'eau, et de cinq chambres. Un deuxième WC est également disponible. Le deuxième étage offre un grenier, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage ou pour la création d'un espace de vie. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une chaufferie, d'un garage pratique et d'une dépendance avec cheminée située à l'arrière du terrain. Un deuxième terrain non attenant à la maison ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement variées. Classe énergétique DPE : G (445) Classe climat GES : F (74) en date du 04/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 150€ et 5 670 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 128 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8183 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

Située dans le bourg de GAVRAY SUR SIENNE, à 300 m des commerces, et 20 KM de la mer. DESCRIPTION : Pavillon sur sous sol comprenant : Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon séjour avec un insert, deux chambres, une salle de bain et un wc. Au premier étage : un grand pallier, deux chambres et un wc. Un sous sol, avec un espace garage, et une chaufferie. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 541 M². Confort : Pompe à chaleur Tout à l'égout CLASSE ENERGIE : E (256) CLASSE CLIMAT : D (30 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros / an. Diagnostic du 24-05-2023 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 180 000 €uros Honoraire charge vendeur. Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou au 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Maison de bourg, à 15 Kms des plages et de la mer et 4kms de GAVRAY. DESCRIPTION : Maison avec piscine se composant : Ayant effectué l'activité de gîte. - Au Rez-de-chaussée : d'un salon, d' une salle à manger, d'une cuisine aménagée, débarras, dégagement, d'une salle d'eau avec WC, et accès piscine. A l'étage : Un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec WC Grenier au-dessus, Extérieur : Garage, chaufferie, Piscine de 9x4 chauffée et couverte. profondeur de 1m à 1.50m, jacuzzi, Cour, jardin. CONFORT : Chauffage géothermie, Piscine chauffée. Le tout pour un terrain d'environ 4500 m². CLASSE ENERGIE : C(129) - CLASSE CLIMAT : A(4) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1198 euros et 1620 euros au 1er janvier 2021. Prix 246 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8277MB Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : MONTAIGU LES BOIS, axe VILLEDIEU-GAVRAY. DESCRIPTION : Maison en pierres se composant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, des toilettes ainsi qu'un garage attenant qui pourrait être aménagé pour créer un espace de vie de plain-pied. À l'étage, un couloir qui dessert trois chambres spacieuses, une pièce supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur offre un cadre verdoyant et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie de 2650 m². CLASSE ENERGIE : D (213) - CLASSE CLIMAT : B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 197 000€ Euros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

SITUATION : En campagne, à 5 min de Gavray et ses commerces, La maison comprenant : Au RDC : une entrée spacieuse, une buanderie avec WC, un salon et une cuisine avec salle à manger. Au 1er étage : 2 suites parentales (une avec douche et une avec douche et baignoire). Au 2ème étage sous combles : une suite parentale avec baignoire. A l'extérieur : une grande terrasse de 100m² environ, herbages et abris pour animaux sur un terrain de 3,5 hectares environ. CLASSE ENERGIE : D (244) ; CLASSE CLIMAT : B (8) DPE nouvelle version datant du 05/04/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660€ et 3 640€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7114AL. Contact Anaïs LESOUEF chez DELAMARCHE IMMOBILIER. Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93.