A VENDRE Maison Bourguenolles construite en 2016 3 pièce(s)Pavillon habitable de plain pied

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : Dans la campagne de Beslon à 6,5 km de VILLEDIEU-LES-POÊLES, de l'accès à l'A84 et 35 kms des premières plages DESCRIPTION : maison d'habitation offrant une vie de plain pied sur un terrain de trois hectares. La propriété se compose de : - Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, un salon confortable, un couloir menant à des WC avec coin buanderie, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau privative. - En empruntant le premier escalier : deux chambres et une salle d'eau avec WC. - En montant le second escalier depuis la salle à manger : un palier avec mezzanine offrant un espace bureau, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une autre chambre. À L'EXTÉRIEUR : en prolongement de la maison, vous trouverez un abri et une cave avec chaufferie. Une dépendance indépendante en face de la maison peut servir d'atelier ou de lieu de stockage. La propriété bénéficie de deux accès, avec une cour et un jardin à l'avant, et à l'arrière, un terrain comprenant une partie en herbage avec un abri et une autre partie boisée avec un ruisseau . Cette propriété unique offre un joli cadre de vie, alliant espace et nature. Le tout sur un terrain d'un peu plus de trois hectares. CLASSE ENERGIE : D (195) - CLASSE CLIMAT : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475€ et 1995€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 238 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8607MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

SITUATION : Dans la campagne de La Lande d'Airou avec une belle vue, DESCRIPTION : Maison en pierre à finir de rénover comprenant : au rez-de-chaussée : deux pièces, Au 1er étage : un plateau, Au 2ème étage : un plateau, Dépendance aménagée avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour avec poêle à bois, Au 1er étage : une chambre en mezzanine, une salle de bains avec wc, EXTERIEUR : cour, allées aménagées et terrasse, le tout sur un terrain de 3500m², PRIX : 197 000€ (honoraires charge vendeur), CLASSE ENERGIE : D (229) ; CLASSE CLIMAT : B (7) Diagnostic en date du 12/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1290€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au 02 33 91 40 43 ou 07 76 74 43 93,

30 min des plages , 35 min GRANVILLE (50400) Secteur VILLEDIEU LES POELES (50800) Un ensemble immobilier composé : d'une maison d'habitation comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, une cuisine avec un coin repas, une arrière cuisine, un salon -séjour, un W.C., - au 1er étage : une mezzanine, deux chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains. Un garage. d'un gîte comprenant : - au rez de chaussé : une pièce à vivre avec une cheminée, - au 1er étage : une pièce. Une cave. Deux garages et une dépendance. 3 plans d'eau distincts Le tout sur un terrain pour une superficie totale de 1ha 42a 81ca. classe énergie D (189) Classe climat C (17) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1885 € et 2551 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 449 000 € honoraires charge vendeur Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LA BLOUTIERE à 5kms de VILLEDIEU LES POELES, gare et A84 et 25kms des premières plages. DESCRIPTION : Maison de campagne, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace dans un cadre paisible. Elle se compose comme suit : -au rez de chaussée : d'une vaste pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine semi équipée ouverte et d'une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Un salon séparé, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis et salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. A l'étage : Un palier spacieux, idéal pour aménager un bureau, une suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle d'eau privative et un dressing, deux autres chambres, des toilettes indépendantes. Une pièce de débarras, qui peut facilement être transformée en dressing supplémentaire. A la suite de la maison : Une buanderie et un garage. Une dépendance indépendante, offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace de rangement. Le tout est édifié sur un terrain de 3000 m². CLASSE ENERGIE : D (186) - CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2530€ / an "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 189 000€ Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 8973MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LE MESNIL GARNIER à 7kms de Villedieu-Les-Poêles et 8kms de Gavray. DESCRIPTION : Maison de plain pied se composant : d'une entrée avec placards intégrés donnant accès à une spacieuse pièce à vivre. Cet espace harmonieux se compose d'un salon chaleureux et d'un coin salle à manger, accompagné d'une cuisine équipée. Un couloir donnant accès à quatre belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes avec lave mains ainsi qu'un cellier/buanderie. à la suite double garage avec point d'eau et grenier au dessus. À L'EXTÉRIEUR : Profitez d'une cuve récupératrice pour les eaux de pluie , un choix écologique et économique, ainsi que d'un jardin orné d'arbres fruitiers. Le tout sur un terrain d'environ 2850 m² à délimiter par un géomètre expert. Le bornage sera à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C (119) - CLASSE CLIMAT : A (3) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros au 1er janvier 2021. Prix 275 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 8407MB Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : SITUATION : Sur la commune de FLEURY à proximité de l'accès à l'A84 et de Villedieu-Les-Poêles. DESCRIPTION : Un immeuble à usage de commerce et d'habitation à finir de rénover se composant : -au rez de chaussée : d'une pièce principale à finir de rénover avec une cheminée, WC -à l'étage : une pièce. - au sous sol : deux annexes dont une avec un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 617 m² Le bien n'est pas soumis au DPE car il ne dispose pas d'un système de chauffage. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 99 000€ Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 8858MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40