10 min de VILLEDIEU LES POELES (50800) en exclusivité maison à vendre Le Mesnil Garnier (50450) 8 pièces, dépendances et terrain

Venez découvrir cette magnifique propriété située à Villedieu les Poêles (50800) offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante mène à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale, et des toilettes pour plus de commodité. 1er étage: Une chambre spacieuse, une salle de bains pour des moments de détente, ainsi qu'une autre chambre avec espace bureau pour plus de fonctionnalité. 2ème étage: Deux chambres supplémentaires offrant des vues panoramiques, une salle d'eau, des toilettes supplémentaires, et un dégagement pour un agencement optimal. Extérieurs: Un garage attenant et des remises pour le rangement, ainsi qu'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux en font un lieu de vie privilégié, à proximité des commodités et des charmes de la campagne normande. Classe énergie E (289) classe climat B (9) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 € et 3500€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX :316.000€ honoraires charge vendeur Réf 8385SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53 N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez découvrir cette opportunité unique à Villedieu les Poêles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : LA BLOUTIERE à 5kms de VILLEDIEU LES POELES, gare et A84 et 30kms des premières plages. DESCRIPTION : Une maison en pierres se composant : -au rez de chaussée : d'une entrée ouverte sur la salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un insert, toilettes. à la suite deux garages, une cave, une buanderie/arrière cuisine, un cellier. au dessus d'un des garage et de la buanderie, combles de stockage et chaufferie. - au 1er étage : un pallier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec toilettes. au dessus combles pouvant être aménagée. A L'EXTERIEUR : cour à l'arrière et jardin à l'avant. Le tout sur une surface terrain totale de 968 m². CLASSE ENERGIE : E (211) - CLASSE CLIMAT : E (50) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1473 euros et 1993 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 182 000 € Honoraires charge vendeur. Réf 8335MB. Pour plus d'informations ? Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SITUATION : Sur la commune de Beauchamps, à 5kms de la Haye Pesnel et 13kms de la zone commerciale de Granville, DESCRIPTION : Maison en pierre comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte, une salle de bains avec wc, une buanderie et un wc, Au 1er étage : un grand palier avec coin bureau desservant 2 chambres dont une avec dressing, Au 2ème étage : une grande chambre sous comble (possibilité d'en faire 2), EXTERIEUR : Cour, portail, terrasse et jardin sur un terrain de 1 180m², PRIX : 229 000 €UROS (honoraires charge vendeur), CLASSE ENERGIE : C (169) ; CLASSE CLIMAT : A (5) DPE nouvelle version datant du 24/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2770€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence de la HAYE PESNEL au 09 82 30 40 90 ou au 07 76 74 43 93,

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : 5 min GAVRAY MONTAIGU LES BOIS (50450) Une maison d'habitation située en campagne comprenant : Une cuisine avec un coin repas avec une cheminée avec insert, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Dépendances attenantes et non attenantes à usage de garage, cellier, ancienne étable, poulailler, boxes et remise. Le tout sur un terrain de 9 800 m². DPE : E (320) DPE ancienne version classe climat C (16) Prix : 149.000 EUROS Honoraires charge vendeur Réf : 8476SC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Delamarche Immobilier 50320 LA HAYE PESNEL Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : SITUATION : Entre GAVRAY et VILLEDIEU LES POÊLES en campagne. sans vis à vis. DESCRIPTION : Maison en pierres se composant : -au rez de chaussée : d'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec un poêle à bois offrant un espace chaleureux ainsi qu'un salon et WC. - à l'étage : un pallier desservant trois chambres offrant à chacun un espace personnel confortable, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A L'EXTERIEUR : Un jardin ainsi qu'une véranda attenante à la maison, un garage indépendant offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de garer votre véhicule. Le tout sur une surface terrain d'environ 1230 m². Classe énergie : E (326) classe climat B(10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614€ et 2 184€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 PRIX 185 000€ honoraires charge vendeur Réf 8292MB « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant : DELAMARCHE IMMOBILIER BONNIERE Margaux Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81.

SITUATION : En campagne au calme, dans un ancien petit village à 6 minutes du bourg de GAVRAY des commerces, écoles et collèges. DESCRIPTION : Maison d'habitation en pierre couverte en ardoise comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle et un wc, dans la partie logement une entrée, un séjour, un cellier, un wc. À l'étage : Un palier, un couloir desservant 2 chambres et une salle d'eau, 3 autres pièces à réhabiliter. Grenier sur l'ensemble. Une dépendance à usage de cellier sur chaque pignon de la maison. EXTÉRIEUR : Cour et jardin pour une surface de 2296 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G Classe énergie : G (450) - Classe climat : C (14) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3152 et 4264 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 144 000 € Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67 %TTC Prix de vente hors honoraires : 139 000 € REF : 7658AD