EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : située dans un environnement paisible, offrant à la fois intimité et tranquillité. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec tous les équipements nécessaires à proximité. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chaufferie pratique, cuisine aménagée et équipée, salle à manger spacieuse, salon à rénover, buanderie fonctionnelle, WC et une arrière-cuisine pratique. - Premier étage : palier , WC supplémentaire, salle de bain moderne, quatre chambres confortables dont une à finir de rénover. A l'extérieur : Garage, dépendance, cave, appentis. Le tout sur un terrain 3534 M² Classe énergétique DPE : D (249) Classe climat GES : B (7) en date du 18/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 217 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 7901SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE immobilier vous propose en exclusivité : SITUATION : Dans le bourg de SAINT DENIS LE GAST à 3km de GAVRAY et de ses commerces. DESCRIPTION : Une maison en pierre mitoyenne actuellement louée 561.22 €/mois comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux et lumineux, un cuisine aménagée, un bureau, un débarra, un WC et un garage attenant. A l'étage, un grand palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Grenier au dessus. Le tout sur un terrain d'environ 303m². CONFORT : Grande surface habitable, tout à l'égout, chauffage central fuel, terrain clôturé. CLASSE ENERGIE : D (156) ; CLASSE CLIMAT : D (48) DPE nouvelle version datant du 19/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612€ et 2180€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. PRIX : 118 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF : 7022DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06

Delamarche immobilier vous propose en exclusivité une maison de ville situé à Gavray à proximité des commerces et des écoles. Descriptif : Maison mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un coin salon, un couloir un wc, une cuisine avec insert et un débarras. Au premier étage : Un palier, deux chambres, une salle d'eau. Au deuxième : Un palier deux chambres et un coin grenier. CLASSE ENERGIE : F- CLASSE CLIMAT : C » Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2332 € et 3156 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 86 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

Delamarche Immobilier vous présente cette charmante maison située dans un secteur paisible de Notre-Dame-de-Cenilly. Actuellement louée, elle représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'une résidence confortable. Description de la Propriété : Rez-de-Chaussée : Salon-Séjour : L'espace de vie principal de la maison se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger spacieuse. Cuisine : Une cuisine fonctionnelle avec un coin repas, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Salle de Bain avec WC : Une salle de bain équipée avec un WC. Chaufferie À l'Étage : Palier : Un palier qui dessert les chambres à coucher. Trois Chambres : Trois chambres offrant un espace privé pour chaque membre de la famille ou pour les invités. Grenier : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Extérieur : Garages : Un garage pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Débarras : Un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et les équipements. Deux Autres Dépendances : Deux dépendances offrant diverses possibilités d'utilisation. Terrain de 1808 m² : Un vaste terrain entoure la propriété, avec la présence d'un petit ruisseau, créant ainsi un cadre bucolique et paisible pour profiter de la nature et du plein air. Cette maison est actuellement louée 450 €uros par mois Classe énergie : F (269) - Classe climat : F (73) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 270 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 118 000 € Honoraire charge vendeur REF : -SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier, Simon Regnault au 06 14 87 59 85

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER ! Situé dans le bourg de Hambye, proche des commerces vous trouverez cette grande maison de Maître. Description: Maison d'habitation sur sous-sol comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, un salon coin repas, et un wc. Au premier étage : Un palier, un coin bureau trois chambres et une salle de bain. Un grenier sur le dessus. Un sous sol en dessous. Jardin arboré et dépendance sur un terrain de 762 M². Cette maison nécessite des travaux. CLASSE ENERGIE : G- CLASSE CLIMAT : C » Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4543 € et 6147 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 170 000 €uros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray Simon Regnault au 06 14 87 59 85 ou 02 33 61 40 40

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose à la vente : SITUATION : Au calme dans la campagne de VER 16kms des premières plages, 17kms de l'A84 et gare. DESCRIPTION : Maison mitoyenne d'un côté se composant : - Au rez-de-chaussée : Un lumineux salon/séjour avec cheminée, un coin cuisine, une buanderie et WC Au 1er étage : un pallier desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. A l'EXTERIEUR : Jardin et abri de jardin en bois Le tout sur une surface totale de 370 m². CONFORT : Double vitrage PVC Façade exposée plein SUD Au calme Terrain clos CLASSE ENERGIE : D (219) - CLASSE CLIMAT : B(7) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1391 euros et 1869 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 206 000€ Honoraires charge vendeur. Réf 7685MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Consultante officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »