EXCLUSIVITE 10 min Avranches (50300) à vendre à A LOLIF (50530) pavillon 4 chambres sur terrain d'env.1000m²

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER, 10 minutes AVRANCHES (50300) Maison de campagne sur environ 3000m² de terrain. Une maison d'habitation comprenant : - Au rez de chaussée : une cuisine, un salon-séjour, une pièce, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, - Au 1èr étage : trois chambres, - Au 2ème étage : un grenier. Un garage et dépendances. Le tout sur un terrain de 3041 m². CLASSE ENERGIE (DPE ANCIENNE VERSION) : VIERGE (consommation non exploitable) PRIX : 199.000 euros honoraires charge vendeur. Réf 6383SC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter contacter L'agence de LA HAYE-PESNEL 50320, 07.76.86.35.53 ou 09 82 30 40 90

SITUATION : à 600m de la plage, et 10 mins de Sartilly, DESCIPTION : Propriété rénovée avec 2 gîtes comprenant : Pour la maison de 160m², Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon / séjour avec insert à double coté, une arrière cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une buanderie et chaufferie, Au 1er étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec wc, une salle de bains avec douche, un wc, Dans le bout de la maison 2 gîtes indépendants de 70m² pour 4-6 couchages avec 2 chambres chacun, EXTERIEURS : Cave, garages et dépendance pour animaux, Cour, préaux, terrasses et jardin, Le tout sur un terrain d'environ 3086m², PRIX : 646 000 €uros (honoraires charge vendeurs), Classe énergie : C (106) - Classe climat : C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040€ et 1 470€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021, Diagnostic réalisé le 09/04/2024, "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93,

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située à Ponts, offrant un espace de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec 6 pièces spacieuses, cette propriété est idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins, et elle propose également un studio autonome, offrant une opportunité unique de créer un gîte indépendant. Caractéristiques principales : Pièces : 6 Chambres : 4 Studio indépendant Surface habitable : 200 m² Terrain : 784 m² Cette maison lumineuse et accueillante offre un agencement fonctionnel, créant un cadre chaleureux pour votre vie quotidienne. Les 4 chambres généreuses offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que les espaces communs favorisent la convivialité et les moments partagés. Le studio indépendant offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit comme espace de travail, chambre d'amis ou même en tant que gîte pour des revenus supplémentaires. Les possibilités sont infinies, laissant libre cours à votre imagination. Le vaste terrain de 784 m² vous offre la possibilité de créer un jardin magnifique, un espace de loisirs en plein air. Située aux portes d'Avranches, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre foyer ou d'investir dans un gîte prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D (226) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. CONDITIONS : Prix : 280000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

SITUATION : Saint Pience, Le Parc, à 10kms d'Avranches et 12kms de Villedieu les Poêles, DESCRIPTION : Maison en pierre comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec insert, un salon, une buanderie et un wc, Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains, EXTERIEUR : Cour et jardin, le tout sur un terrain de 860m². Réf : 7859AL PRIX : 149 000€ (honoraires charge vendeur), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CLASSE ENERGIE : E (316) ; CLASSE CLIMAT : B (10) DPE nouvelle version datant du 14/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2770€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence de la HAYE PESNEL au 09 82 30 40 90 ou au 07 76 74 43 93,

5 min Centre ville AVRANCHES (50300) Une propriété équestre comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour salle à manger, une cuisine avec un espace repas, un dégagement, deux chambres, un W.C., une salle d'eau. - A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C. Un grenier. - Un sous-sol complet comprenant une pièce chauffée , une cave, une chaufferie, un garage. A l'extérieur : une stabulation, un bâtiment, un grande grange en pierre comprenant 2 box, un bâtiment avec 8 box avec sellerie et piste de 1100 m². Plusieurs terres agricoles pour une superficie totale d'env.12ha. Logement à consommation énergétique excessive classe énergie G (338) Classe G (106) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 € et 5180€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 299.000 € honoraires charge vendeur Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53

Maison de maître datant de 1917 en pierres sous ardoises, composée comme suit : Points forts : Localisation proche de tous les commerces et services Cadre de vie agréable et tranquille Maison de caractère avec de tres beaux volumes , idéal pour se projetter -au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, chambre avec coin salle d'eau et W.C ; -au premier étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains et W.C ; -au deuxième étage : palier desservant deux chambres et deux greniers ; Cave et chaufferie en sous-sol. Terrain clos et arboré de 1158m² avec puits et dépendance à usage de garages. CLASSE ENERGIE : F (286) CLASSE CLIMAT : F (81) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 € et 5900 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 416 000 € HAI Contact : DELAMARCHE IMMOBILIER 02 33 91 49 45 Dany RICOUX 06 51 98 74 96