Maison Cerences

CERENCES centre bourg tout proche des commerces et écoles, dans une rue calme maison avec vie de plain-pied édifiée sur 3558 m² de terrain arboré : Au rez de chaussée : spacieuse entrée avec dégagement et escalier, cuisine semi-ouverte sur séjour et vaste salon avec cheminée insert pour une surface totale de 56 m², 2 belles chambres de plain-pied (14 et 16 m²), salle de bain double vasques, wc A l'étage : vaste palier mezzanine, 3 chambres (2 traversantes pour 17 m² et 14 m² et une plus petite de 5,6 m² mais 12 m² au sol), possibilité d'une seconde salle d'eau wc (pièce créée actuellement lingerie). Sous-sol total avec garage, chaufferie, atelier, cave, cuisine et pièce (idéale pour vos ados !) Grand atelier extérieur avec garage (idéal pour une caravane ou un bateau) et remise bois Maison lumineuse, grande baie vitrée à l'ouest permettant d'accéder à la partie agrémentée du jardin. Fenêtres pvc double vitrage, vélux récents, reste 3 fenêtres à changer (bois) Cette maison est reliée au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin arboré et calme, tout en ayant les commerces et écoles à proximité. Arrêt de bus au bout du chemin pour les écoliers du collège (Bréhal). Les joies de la campagne et les simplicités d'habiter dans un bourg toutes commodités !

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Bréhal, dans le bourg et à environ 5 km de la mer. Description : Une maison d'habitation de bourg proche des commodités comprenant : Au rez de chaussée : -un séjour/salon -une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, -un débarras, -une buanderie, -un WC, Au 1er étage : -un bureau, -une chambre, -un WC avec lavabo, -une salle de bains, Au 2eme étage: -une mezzanine, -deux chambres, -une chaufferie, -une cave. A l'extérieur : -terrain d'environ 265m² -2 terrasses. PRIX : 332 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 667€ Classe énergie : D (213) - Classe climat : D (32) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1807 € et 2 445 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 07.86.27.44.34

SITUATION : CERENCES, plein centre maison de bourg DESCRIPTION : Ensemble Immobilier comprenant : une maison d'habitation louée 534,00 Euros par mois REZ DE CHAUSSÉE : entrée, séjour avec un poêle à bois, cuisine, buanderie, wc ETAGE : mezzanine, deux chambres, dressing, salle de bains avec wc l'autre partie comprend : deux pièces à usage de bureaux et à l'étage une pièce et une buanderie, wc. CONFORT : chauffage électrique huisseries PVC double vitrage ET BOIS CLASSE ENERGIE : ; CLASSE CLIMAT Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre ####euros et #####euros au ####(abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONDITIONS : 160 000 euros Taxe foncière : 1 011 euros

Lot 1 : la maison principale comprenant : Au RDC : une entrée spacieuse, une buanderie avec WC, un salon et une cuisine-séjour. Au 1er étage : 2 suites parentales (une avec douche et une avec douche et baignoire). Au 2ème étage : une suite parentale avec baignoire. A l'extérieur : une grande terrasse de 100m² environ, de nombreux abris pour animaux sur un terrain de 3,5 hectares environ. Ce lot est proposé à 398 000€ honoraires inclus. Lot 2 : le gite avec la mare et la dépendance Une habitation de plain-pied avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Une dépendance attenante. Un terrain arboré avec une mare d'environ 5 000m² Ce lot est proposé à 102 000€ honoraires inclus. Lot 3 : l'ensemble des 2 gites avec le garage Deux gite mitoyens. Le premier avec une cuisine et une pièce de vie au RDC. Une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Le second avec une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine au RDC et une chambre avec salle d'eau WC et dressing à l'étage. un hangar attenant. Le tout sur un terrain d'environ 300m². Ce lot est proposé à 144 000€ honoraires inclus. Lot 1 + lot 2 : ensemble proposé à 469 000€ honoraires inclus. Lot 1 + lot 2 + lot 3 : ensemble proposé à 573 000€ honoraires inclus.