GAVRAY Propriété de 17 pièces sur 7,1 hectares

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : MONTAIGU LES BOIS, axe VILLEDIEU-GAVRAY. DESCRIPTION : Maison en pierres se composant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée, des toilettes ainsi qu'un garage attenant qui pourrait être aménagé pour créer un espace de vie de plain-pied. À l'étage, un couloir qui dessert trois chambres spacieuses, une pièce supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur offre un cadre verdoyant et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie de 2650 m². CLASSE ENERGIE : D (213) - CLASSE CLIMAT : B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 197 000€ Euros honoraire charge vendeur Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : 5 min GAVRAY MONTAIGU LES BOIS (50450) Une maison d'habitation située en campagne comprenant : Une cuisine avec un coin repas avec une cheminée avec insert, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Dépendances attenantes et non attenantes à usage de garage, cellier, ancienne étable, poulailler, boxes et remise. Le tout sur un terrain de 9 800 m². DPE : E (320) DPE ancienne version classe climat C (16) Prix : 149.000 EUROS Honoraires charge vendeur Réf : 8476SC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Delamarche Immobilier 50320 LA HAYE PESNEL Tél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53

En exclusivité ensemble de maisons d'habitation à vendre sur la commune de Lengronne (visite virtuelle disponible). Situé la campagne cette ancienne ferme offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et spacieux. Composé de plusieurs bâtiments. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de gîte. Maison Principale (Ancienne Ferme) Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec espace repas, un vaste salon-séjour avec une grande cheminée, un bureau, un W.C., un couloir, une chaufferie et un cellier pour un rangement optimal. À l'étage : quatre lumineuses chambres, un W.C. supplémentaire et une salle de bains pour le confort de toute la famille. Seconde Maison Cette seconde maison, également spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une cuisine conviviale avec coin repas, un bureaux pour le télétravail ou l'espace professionnel, et un salon-séjour avec cheminée. À l'étage :un palier desservent quatre chambres généreuses, une pièce, un W.C. et une salle de bains. Une chaufferie et un cellier. Troisième parti : une bâtisse à rénovée avec compteur électrique. Devant la maison de multiple dépendances. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes, le tout dans un cadre paisible et authentique. Classe énergétique DPE : C (97) Classe climat GES : C (28) en date du 02/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Classe énergétique DPE : E (185) Classe climat GES : E (57) en date du 01/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340€ et 3 240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 449 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8353 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : SITUATION : Situé à VER entre CERENCES et GAVRAY à seulement 17 kms des plages et 25kms de Granville. DESCRIPTION : Propriété se composant d'une Maison de Maître avec dépendances ainsi qu'une belle longère en pierres de caractère exerçant actuellement l'activité de gîte. Le gîte rénovée (possède quatre épis) se compose : - au rez de chaussée : d'un hall d'entrée avec placard avec WC, une arrière cuisine/buanderie, une belle cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une grande pièce à vivre avec cheminée double face sur le salon avec salle d'eau et WC. - a l'étage : un palier desservant six chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. A L'EXTERIEUR : une terrasse de 119m² avec store banne, Barbecue. SPA extérieur. Table de ping-pong. Terrain de pétanque ainsi qu' un jardin légumier. La maison d'habitation principale se composant: -au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC. à l'étage : un pallier desservant quatre chambres, une salle de bains, WC. A L'EXTERIEUR : Une dépendance avec coin garage, chaufferie, et une autre dépendance faisant office de cave et stockage. MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : C (169) - CLASSE CLIMAT : C (14) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1581 euros et 2189 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). GITE : CLASSE ENERGIE : D (179) - CLASSE CLIMAT : D (49) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2980 euros et 4090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix 797 000 € Honoraires charge vendeur. Réf 8037MB. Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Margaux BONNIERE Tél 02 33 61 40 40 ou 06 61 46 17 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delamarche Immobilier vous propose à la vente sur la commune de Gavray sur sienne une maison en pierre comprenant : - Au rez de chaussée : une cuisine avec un coin repas, un salon, un dégagement, un W.C. et une salle de bains, - Au 1er étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparée. Un grenier au dessus, Dépendances, garage. Le tout sur un terrain de 911 m² Classe énergétique DPE : E (281) Classe climat GES : D (32) en date du 06/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2690 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 97 000 € (Honoraire charge vendeur). Reference : 8448 SR Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Simon Regnault au 06 14 87 59 85 OU 02 33 61 40 40.

DELAMARCHE immobilier vous propose à le vente : SITUATION : VILLEDIEU LES POÊLES proche du centre-ville à 1km de l'A84 et 30kms de GRANVILLE. DESCRIPTION : Un charmant pavillon avec vie de plain-pied sur un terrain entièrement clôturé et arboré comprenant : Une entrée spacieuse, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un couloir desservant deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC. A l'étage, un couloir desservant trois chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Garage attenant, serre (jardin d'hiver) et cabanon de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 624m². CONFORT : vie de plain-pied possible, menuiseries bois double vitrage, cheminée foyer ouvert, tout à l'égout, terrain clôturé et arboré. CLASSE ENERGIE : E (269) ; CLASSE CLIMAT : B (8) DPE nouvelle version DPE nouvelle version datant du 18/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2930€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 CONDITIONS : PRIX : 228 000 € Honoraires à la charge du vendeur REF : 7202DP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, 20 rue de la Libération, 50450 GAVRAY tél : 02.33.61.40.40 ou 06 33 39 05 06