Maison Annoville

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Superbe maison de plain-pied, petit garage et appentis, à 500 mètres de la plage et à seulement 2 kilomètres des commerces, à Lingreville ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette charmante propriété qui répond à tous vos critères, tout en offrant un emplacement idéal à proximité de la plage et des commodités. Cette maison à Lingreville est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques de la propriété : 1. Plain-pied : Cette maison offre un aménagement pratique et fonctionnel, avec toutes les pièces principales situées au rez-de-chaussée. Vous pourrez profiter d'une vie sans contrainte et d'un accès facile à toutes les parties de la maison. 2. Petit garage et appentis : Vous disposerez d'un garage ainsi que d'un appentis pratique pour le stockage de vos véhicules, équipements et outils. Cela vous permettra de garder votre espace de vie dégagé et bien organisé. 3. 4 pièces et 3 chambres : La maison est composée de 4 pièces au total, offrant amplement d'espace pour toutes vos activités quotidiennes. Vous bénéficierez de 3 chambres confortables, idéales pour votre famille, vos invités ou même pour créer un espace de bureau ou une salle de loisirs. 4. À 500 mètres de la plage : Profitez de la proximité de la plage, à seulement 500 mètres de votre nouvelle maison. Vous pourrez vous adonner aux joies de la mer, des promenades sur le sable et des couchers de soleil à couper le souffle, le tout à quelques pas de chez vous. 5. À 2 kilomètres des commerces : Les commodités ne sont qu'à 2 kilomètres de votre porte, avec une variété de commerces à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous pourrez faire vos courses et profiter de la vie commerçante sans avoir à parcourir de longues distances. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied avec garage, appentis, à proximité de la plage et des commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les avantages que cette propriété et son emplacement privilégié ont à offrir ! Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! PRIX : 321 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (231) - Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

SITUATION : 2 km de la mer DESCRIPTION : Maison comprenant entrée, salon - séjour ( 21m2 ) , cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, sous-sol. -EXTERIEUR : Jardin -CONFORT : PVC double vitrage Classe énergie : F (311) Classe climat F (95) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810€ et 2 490€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 CONDITIONS : Prix : 170 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : LINGREVILLE, à environ 1 km du bourg, 4.5 km de la plage. DESCRIPTION : Ancienne ferme avec dépendances et terrain de 12840 m² REZ DE CHAUSSEE : -une entrée, -une cuisine avec insert, -un séjour, -une salle d'eau, -un wc, -un dégagement vers un garage ; contigu à la maison 4 pièces permettant l'extension. ETAGE : -un couloir avec placard, -trois chambres, -un bureau. EXTERIEUR : cour et jardin, terrain d'environ 12840 M² CONFORT : -bonne exposition, -cheminée avec insert -aérothermie, -dépendances. PRIX : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E (280) - Classe climat : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2200 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

SITUATION : 3 KM de la plage, 400m des commerces DESCRIPTION : Maison à rénover (prévoir branchement eau, électricité et tout à l'égout) comprenant 2 pièces avec cheminées, autre pièce, garage, grenier aménageable sur l'ensemble. Terrain de 800m² environ. Classe énergie : non soumis, pas de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 107 000€ honoraires charge vendeur Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : BRICQUEVILLE SUR MER aux salines, à environ 1,5 Km de la plage, 3 km du bourg de Bréhal. DESCRIPTION : maison en pierre mitoyenne d'un côté REZ DE CHAUSSEE : Cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec insert, chaufferie, wc, une buanderie d'environ 35 m², ETAGE : mezzanine, deux chambres, salle de bains avec wc. SECOND : une chambre mansardée 27 m² au sol. EXTERIEUR : cour et jardin avec abri de jardin, l'ensemble pour 2 140 M². CONFORT : Chauffage central au gaz de ville cheminée avec insert Huisseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Puits PRIX : 398000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (208) Classe climat : D (32) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1940 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : BRICQUEVILLE SUR MER, à proximité de la mer et à environ 5 minutes de BREHAL. Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Une cuisine aménagée et équipée, -Une arrière- cuisine, -Un salon- séjour avec poêle à bois, -Une véranda, -Une chambre avec salle d'eau et W-C, -Un garage. A l'étage : -Un palier, -3 chambres, -Un dégagement, -Une salle d'eau, -Un W-C 2 gites comprenant chacun : -Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -Une salle d'eau avec WC, -Une mezzanine, -Une chambre. A l'extérieur : -Une dépendance, -Une buanderie, -Un appentis. Un terrain d'environ 3450 m2 CONFORT : -Vie de plain pied, -Bonne exposition, -Cuisine aménagée- équipée, -Gites... CONDITIONS : Prix : 429000€ Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), CLASSE ENERGIE : D (185) CLASSE CLIMAT : C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040€ et 5466€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34 ou 02.33.91.40.41