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150 m de la Plage Ensemble possible de 3 logements à vendre à TOURNEVILLE SUR SIENNE LINGREVILLE (50660) 1/18
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150 m de la Plage Ensemble possible de 3 logements à vendre à TOURNEVILLE SUR SIENNE LINGREVILLE (50660)

Réf : 9825SC
50660 LINGREVILLE
€280 000 **
TOURNEVILLE SUR SIENNE (50660)
À vendre maison divisible en 3 logements
À seulement 150 m de la plage

Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs !

Située à deux pas de la plage, cette maison mitoyenne de caractère offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de division en 3 logements indépendants.

Composition :

Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une pièce supplémentaire, couloir, salle de bains et WC.

1er étage : deux chambres, salle de bains, WC, pièce de vie et dégagement.

2ème étage : salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et dégagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec trois débarras, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

Points forts :
- À seulement 150 m de la plage
- Fort potentiel de rentabilité locative (division possible en 3 appartements)
- Plusieurs pièces de vie spacieuses
- Dépendance extérieure

Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement saisonnier ou une location à l'année !

Classe énergie E (284) classe climat C(15)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740€ et 5110€ / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Réf : 9825SC
PRIX : 280.000€ (honoraires charge vendeur),

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
CONTACT:
DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
COLLIBEAUX Samuel
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Conseiller en Immobilier
02.33.91.40.43
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Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
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02.33.91.40.40
17 avenue de Saint-Martin
50290 Bréhal
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165.18 m2
  • Surface terrain
    253 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5110 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Lingreville

Lingreville est une commune de 920 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Lingreville est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population108 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen51 ans
  • Nombre d'habitants999 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 310 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1000 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal | Raison sociale : DELAMARCHEIMMO.COM | Adresse siège social : 17 avenue de Saint-Martin - 50290 Bréhal | Siret : 53499630100048 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

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