En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison située à environ 2.5km de la mer et 1km des commerces. Description : Au rez de chaussée : -un séjour/salon avec cheminée, -une cuisine, -un dégagement, -un WC. A l'étage : -un palier, -deux chambres, -une salle de bains. Grenier au dessus. Extérieurs : un puits, une dépendance. Prévoir raccordement au tout à l'égout et pose d'un compteur d'eau. Confort : -une cheminée, -fenêtres PVC double vitrage, -bonne exposition... Classe énergie : Absence de DPE, pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 128000 € Honoraires charge vendeur. (hors frais d'acte), Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Opportunité à Saisir : Maison sur Sous-sol à Lingreville, à 300m de la Mer Vous rêvez de posséder une maison à proximité de la mer, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison à Lingreville est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Caractéristiques clés : Localisation : Lingreville Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Superficie du terrain : 650m² À 300m de la mer Description : Située à seulement 300 mètres de la magnifique côte de Lingreville, cette maison sur sous-sol offre un potentiel incroyable pour devenir votre prochaine résidence balnéaire. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle présente une base solide sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace généreux pour accueillir votre famille et vos amis. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou même une salle de jeux. Le terrain de 650m² vous permettra de créer un jardin ensoleillé, un coin de détente ou même d'aménager un espace pour des repas en plein air. Située dans un quartier paisible de Lingreville, vous pourrez profiter de balades relaxantes le long de la côte et admirer les couchers de soleil spectaculaires. Cette maison représente une occasion rare de créer un chez-soi sur mesure à quelques pas de la mer. Si vous êtes prêt à investir dans un projet de rénovation qui vous permettra de personnaliser votre espace de vie dans un cadre côtier idyllique, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer le potentiel de cette maison à Lingreville. Classe énergie : G (425) - Classe climat : G (132) Logement à consommation énergétique excessive classé G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 € et 5 820 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 295000 € (hors frais d'acte) REF : 8084FG POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM GINARD Florian 07.86.27.44.34

A VENDRE chez DELAMARCHE IMMOBILIER : REF 7979LN Annoville à moins de 4h de Paris sur la côte Normande à 2,5 kms de la plage. Accès par le train Paris-Granville (port de pêche, station balnéaire, îles chaussey...) Plusieurs possibilités pour cette propriété contemporaine, luxueuse et spacieuse nécessitant aucun travaux. Nombreux commerces à moins de 500 m : boulangerie, supérette, boucherie-charcuterie, centre médical, pharmacie... L'ensemble pouvant être aménagée pour un particulier ou dans le cadre d'une profession libérale donnant la possibilité d'avoir une surface de 450 m² habitable. 3 bâtiments modernes dans un endroit calme et agréable à proximité des commerces de Lingreville comprenant : LA MAISON : Rez-de-chaussée : -Entrée, -cuisine équipée et aménagée de 22 m², -séjour/salon de 66 m² avec cheminée insert, -suite de 47 m² comprenant chambre de 21 m², dressing aménagé de 16 m² et salle d'eau de 10 m², -buanderie, -wc ; A l'étage : Mezzanine de 60 m² avec possibilité de refermer pour former chambre, palier et autre pièce chambre ou bureau -suite de 27 m² comprenant chambre et salle d'eau. 1ERE ANNEXE : Rez-de-chaussée : -Salle (de sport, bureau) de 40 m², -garage double avec accès rue de 49 m² ; A l'étage : -bureau de 20 m², -chambre de 49 m² , -salle d'eau ; Un total de 3 chambres mais une possibilité de 6 est envisageable. Une implantation d'une piscine couverte et d'un SPA dans une structure contiguë aux bâtiments d'habitation est également possible. 2E ANNEXE : Garage pour 4 voitures, atelier et étage aménagé ; Extérieur : Parking, cour, terrasses bois et jardin arboré le tout sur 4 417 m² de terrain avec 2 accès. CONFORT : Prestation haut de gamme : -double vitrage bois et aluminium, -chauffage par plafond chauffant, -cheminée insert, -sol et salle d'eau en marbre, -alarme intérieur et extérieur, -interphone, -portails et portes des garages électriques, -cuisine aménagée et équipée, -vie de plain pied -assainissement : tout à l'égout fait en octobre 2023 -volets : volets roulants électriques métalliques intégrés , y compris sur tous les VELUX. SITUATION : périphérie du village de Lingreville : superette, boucherie, boulangerie, bar tabac, coiffeur, marché le vendredi matin 2 à 3 km de la plage et du havre de la Vanlée (jolies balades dans les dunes et plage de sable fin, possibilité de descendre votre bateau sur la cale de Lingreville) Le village de Lingreville est situé entre Bréhal et Montmartin sur mer sur l'axe côtier Coutances à Granville, CLASSE ENERGIE : C (127) ; CLASSE CLIMAT : A(5) DPE ancienne version datant du 5/05/2017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 695000 EUROS (hors frais d'acte), honoraires charge vendeur POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Lingreville, dans le bourg à environ 200m des commerces et 2,5km des plages. Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -cuisine aménagée, -Entrée avec un placard, -une pièce (avec un bar), -Dégagement -2 chambres (dont une en enfilade), -Salle d'eau avec meuble vasque, -Cellier, -Cave, -Garage avec une douche, -Dégagement avec un lave mains et un placard -W.C. A l'étage : -Véranda, -Salon Séjour avec une cheminée, -Cuisine avec coin repas aménagée et équipée, -Cellier avec placard, -Dégagement, -Salle de bains avec un sèche serviette, un meuble double vasque, une douche et une baignoire, -3 chambres, -W.C. avec lave mains Grenier au dessus avec une Dalle en béton isolation par soufflage. Terrain d'environ 822m². Confort : -tout à l'égout, -huisseries bois double vitrage. -bonne exposition, -Cheminée, PRIX : 398000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1200€ Classe énergie : D (199) Classe climat : D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5070 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible) : SITUATION : A LINGREVILLE à 2 kms de la plage et environ 1km des commerces. DESCRIPTION : Maison en pierre mitoyenne comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie : cuisine, salon/séjour avec poêle à bois. A l'étage : -un palier, -2 chambres, -un dressing, -une salle d'eau, -un WC, EXTÉRIEUR : -Garage, -Abri de jardin Le tout sur un terrain d'environ 466m². Maison louée 600€/mois CONFORT : -Fenêtre PVC double vitrage, -garage, -tout à l'égout, -Poêle à bois... Energie : vierge (consommations non exploitables) DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 198 000 € POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 ou Florian GINARD 0786274434

SITUATION : 3 KM de la plage, 400m des commerces DESCRIPTION : Maison à rénover (pas d'électricité, pas d'eau, pas d'assainissement) comprenant 2 pièces avec cheminées, autre pièce, garage, grenier aménageable sur l'ensemble. Terrain de 800m² environ. Classe énergie : non soumis, pas de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 107 000€ honoraires charge vendeur Agence de Hauteville sur mer : 02 33 46 96 79