Maison à vendre Marcey Les Greves (50300) 7 pièce(s) 186 m2

SITUATION : à 600m de la plage, et 10 mins de Sartilly, DESCIPTION : Propriété rénovée avec 2 gîtes comprenant : Pour la maison de 160m², Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon / séjour avec insert à double coté, une arrière cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau et dressing, un dégagement, une buanderie et chaufferie, Au 1er étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec wc, une salle de bains avec douche, un wc, Dans le bout de la maison 2 gîtes indépendants de 70m² pour 4-6 couchages avec 2 chambres chacun, EXTERIEURS : Cave, garages et dépendance pour animaux, Cour, préaux, terrasses et jardin, Le tout sur un terrain d'environ 3086m², PRIX : 646 000 €uros (honoraires charge vendeurs), Classe énergie : C (106) - Classe climat : C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040€ et 1 470€ / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021, Diagnostic réalisé le 09/04/2024, "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef au 02 33 91 40 43 ou au 07 76 74 43 93,

À vendre : Charmante maison en baie du Mont Saint Michel à DRAGEY Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison à vendre à Dragey. Cette maison séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié à seulement 2 km de la mer. Dotée de pièces spacieuses, cette résidence offre un espace de vie chaleureux et convivial. Les chambres sont parfaites pour accueillir une famille ou pour servir de bureaux ou d'espaces créatifs selon vos besoins. Vous serez immédiatement séduit par l'ambiance accueillante et le caractère unique de cette demeure. Le terrain de 3000 m² qui entoure la propriété offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air dans un cadre paisible, entouré de la beauté naturelle de la région. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la mer et de ses plages magnifiques, permettant des promenades revigorantes et des baignades rafraîchissantes. De plus, Dragey offre un cadre de vie agréable et sa proximité avec d'autres attractions touristiques de la région. Si vous recherchez une maison pleine de charme, située dans un cadre tranquille à proximité de la mer, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété offre le mariage parfait entre authenticité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix en Baie du Mont Saint Michel. PRIX : 369 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (184 ) -Classe climat : B ( 6 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 € et 2390 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE GRANVILLE Dany RICOUX 06 51 98 74 96

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison située à Ponts, offrant un espace de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Avec 6 pièces spacieuses, cette propriété est idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins, et elle propose également un studio autonome, offrant une opportunité unique de créer un gîte indépendant. Caractéristiques principales : Pièces : 6 Chambres : 4 Studio indépendant Surface habitable : 200 m² Terrain : 784 m² Cette maison lumineuse et accueillante offre un agencement fonctionnel, créant un cadre chaleureux pour votre vie quotidienne. Les 4 chambres généreuses offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que les espaces communs favorisent la convivialité et les moments partagés. Le studio indépendant offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit comme espace de travail, chambre d'amis ou même en tant que gîte pour des revenus supplémentaires. Les possibilités sont infinies, laissant libre cours à votre imagination. Le vaste terrain de 784 m² vous offre la possibilité de créer un jardin magnifique, un espace de loisirs en plein air. Située aux portes d'Avranches, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre foyer ou d'investir dans un gîte prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D (226) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. CONDITIONS : Prix : 280000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

SITUATION : Dans la campagne de Bacilly, à 8kms des commerces de Sartilly et Avranches, DESCRIPTION : Une maison en pierre au calme comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec insert de 39m², une cuisine aménagée/équipée de 16m², un wc, une salle de bains, une arrière cuisine et garage, Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, une pièce d'eau et un wc, EXTERIEUR : Cour et terrasse en pierre, jardin sur lequel appentis et atelier, le tout sur un terrain de 1400m², CONFORT : Fenêtres double vitrage (bois et pvc) Chauffage central gaz citerne, Tout à l'égout, PRIX : 300 000 €UROS (honoraires charge vendeur), CLASSE ENERGIE : C (149) ; CLASSE CLIMAT : C (20) DPE ancienne version datant du 13/06/2019. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1 543€. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Anaïs Lesouef à l'agence de la HAYE PESNEL au 07 76 74 43 93,

20 min GRANVILLE (50400) AVRANCHES (50300) Propriété de 6 Chambres avec Gîte 3 pièces sur env. 2,9 Hectares de terrain arboré (Visite virtuelle disponible). Vous rêvez de vivre dans un coin de paradis à la campagne tout en ayant la possibilité de générer un revenu locatif ? Cette propriété exceptionnelle située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Avranches est l'opportunité que vous attendiez ! Description de la maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une élégante salle à manger, un W.C., un dégagement, une entrée , une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, et un garage pour deux véhicules. Au 1er étage, la maison offre trois chambres , un bureau , une salle d'eau , une salle de bains , et un dégagement. Au 2ème étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Pour les amateurs de vin, une cave au sous-sol est prête à accueillir votre collection. Description du Gîte : Le gîte indépendant est une véritable perle. Au rez-de-chaussée, une cuisine bien équipée et un salon-séjour chaleureux offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, une chambre romantique, un bureau fonctionnel, une salle d'eau moderne, un W.C., et un dégagement complètent cet espace. Le Terrain : Ce domaine s'étend sur environ 3 hectares de terrain. Le jardin est orné d'arbres anciens et majestueux, créant une ambiance paisible et sereine. Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant encore plus de charme à cet environnement exceptionnel. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfaitement situé pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités d'Avranches. Classe énergie E (262) classe climat E (57) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX 698.000€ honoraires charge vendeur Réf 7949SC Contact DELAMARCHE IMMOBILIER Samuel COLLIBEAUX Consultant officiel de l'émission PROPRIO A TOUT PRIX. Tél 09 82 30 40 90 ou 07 76 86 35 53 Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Maison de maître datant de 1917 en pierres sous ardoises, composée comme suit : Points forts : Localisation proche de tous les commerces et services Cadre de vie agréable et tranquille Maison de caractère avec de tres beaux volumes , idéal pour se projetter -au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, chambre avec coin salle d'eau et W.C ; -au premier étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains et W.C ; -au deuxième étage : palier desservant deux chambres et deux greniers ; Cave et chaufferie en sous-sol. Terrain clos et arboré de 1158m² avec puits et dépendance à usage de garages. CLASSE ENERGIE : F (286) CLASSE CLIMAT : F (81) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 € et 5900 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 416 000 € HAI Contact : DELAMARCHE IMMOBILIER 02 33 91 49 45 Dany RICOUX 06 51 98 74 96