A vendre en EXCLUSIVITE chez DELAMARCHE immobilier : Charmante maison de plain-pied aux normes PMR à proximité des commerces de Montmartin sur mer. Située à 4,5km de la plage de HAUTEVILLE SUR MER et à seulement 11km de COUTANCES. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, ce qui offre une pièce de vie très agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, les combles sont entièrement aménageables pour une surface de plancher d'environ 70m².. Le système de chauffage électrique assure une chaleur constante dans toute la maison. La propriété est également raccordée au système d'assainissement tout-à-l'égout, ce qui garantit une tranquillité d'esprit en matière de gestion des eaux usées. Un garage attenant vous offre un espace de stockage supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. La parcelle d'environ 418m² entièrement clôturée et avec une terrasse abritée des vents d'Ouest offre un espace agréable et facile d'entretien pour profiter de l'extérieur. Cette maison est proposée au prix de 249 000 € honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété de caractère. Classe énergie : D (236) Classe climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490€/an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 8126DP Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Lingreville, dans le bourg à environ 200m des commerces et 2,5km des plages. Une maison d'habitation comprenant : Au rez de chaussée : -cuisine aménagée, -Entrée avec un placard, -une pièce (avec un bar), -Dégagement -2 chambres (dont une en enfilade), -Salle d'eau avec meuble vasque, -Cellier, -Cave, -Garage avec une douche, -Dégagement avec un lave mains et un placard -W.C. A l'étage : -Véranda, -Salon Séjour avec une cheminée, -Cuisine avec coin repas aménagée et équipée, -Cellier avec placard, -Dégagement, -Salle de bains avec un sèche serviette, un meuble double vasque, une douche et une baignoire, -3 chambres, -W.C. avec lave mains Grenier au dessus avec une Dalle en béton isolation par soufflage. Terrain d'environ 822m². Confort : -tout à l'égout, -huisseries bois double vitrage. -bonne exposition, -Cheminée, PRIX : 398000 € Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1200€ Classe énergie : D (199) Classe climat : D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5070 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL Florian GINARD 07.86.27.44.34

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : LINGREVILLE, à environ 1 km du bourg, 4.5 km de la plage. DESCRIPTION : Ancienne ferme avec dépendances et terrain de 12840 m² REZ DE CHAUSSEE : -une entrée, -une cuisine avec insert, -un séjour, -une salle d'eau, -un wc, -un dégagement vers un garage ; contigu à la maison 4 pièces permettant l'extension. ETAGE : -un couloir avec placard, -trois chambres, -un bureau. EXTERIEUR : cour et jardin, terrain d'environ 12840 M² CONFORT : -bonne exposition, -cheminée avec insert -aérothermie, -dépendances. PRIX : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E (280) - Classe climat : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 € et 2200 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL Florian GINARD 07-86-27-44-34

A VENDRE chez DELAMARCHE IMMOBILIER : REF 7979LN Annoville à moins de 4h de Paris sur la côte Normande à 2,5 kms de la plage. Accès par le train Paris-Granville (port de pêche, station balnéaire, îles chaussey...) Plusieurs possibilités pour cette propriété contemporaine, luxueuse et spacieuse nécessitant aucun travaux. Nombreux commerces à moins de 500 m : boulangerie, supérette, boucherie-charcuterie, centre médical, pharmacie... L'ensemble pouvant être aménagée pour un particulier ou dans le cadre d'une profession libérale donnant la possibilité d'avoir une surface de 450 m² habitable. 3 bâtiments modernes dans un endroit calme et agréable à proximité des commerces de Lingreville comprenant : LA MAISON : Rez-de-chaussée : -Entrée, -cuisine équipée et aménagée de 22 m², -séjour/salon de 66 m² avec cheminée insert, -suite de 47 m² comprenant chambre de 21 m², dressing aménagé de 16 m² et salle d'eau de 10 m², -buanderie, -wc ; A l'étage : Mezzanine de 60 m² avec possibilité de refermer pour former chambre, palier et autre pièce chambre ou bureau -suite de 27 m² comprenant chambre et salle d'eau. 1ERE ANNEXE : Rez-de-chaussée : -Salle (de sport, bureau) de 40 m², -garage double avec accès rue de 49 m² ; A l'étage : -bureau de 20 m², -chambre de 49 m² , -salle d'eau ; Un total de 3 chambres mais une possibilité de 6 est envisageable. Une implantation d'une piscine couverte et d'un SPA dans une structure contiguë aux bâtiments d'habitation est également possible. 2E ANNEXE : Garage pour 4 voitures, atelier et étage aménagé ; Extérieur : Parking, cour, terrasses bois et jardin arboré le tout sur 4 417 m² de terrain avec 2 accès. CONFORT : Prestation haut de gamme : -double vitrage bois et aluminium, -chauffage par plafond chauffant, -cheminée insert, -sol et salle d'eau en marbre, -alarme intérieur et extérieur, -interphone, -portails et portes des garages électriques, -cuisine aménagée et équipée, -vie de plain pied -assainissement : tout à l'égout fait en octobre 2023 -volets : volets roulants électriques métalliques intégrés , y compris sur tous les VELUX. SITUATION : périphérie du village de Lingreville : superette, boucherie, boulangerie, bar tabac, coiffeur, marché le vendredi matin 2 à 3 km de la plage et du havre de la Vanlée (jolies balades dans les dunes et plage de sable fin, possibilité de descendre votre bateau sur la cale de Lingreville) Le village de Lingreville est situé entre Bréhal et Montmartin sur mer sur l'axe côtier Coutances à Granville, CLASSE ENERGIE : C (127) ; CLASSE CLIMAT : A(5) DPE ancienne version datant du 5/05/2017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : Prix : 695000 EUROS (hors frais d'acte), honoraires charge vendeur POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM 14 rue du Général de Gaulle 50290 BREHAL 02.33.91.40.41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : BRICQUEVILLE SUR MER, à proximité de la mer et à environ 5 minutes de BREHAL. Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée, -Une cuisine aménagée et équipée, -Une arrière- cuisine, -Un salon- séjour avec poêle à bois, -Une véranda, -Une chambre avec salle d'eau et W-C, -Un garage. A l'étage : -Un palier, -3 chambres, -Un dégagement, -Une salle d'eau, -Un W-C 2 gites comprenant chacun : -Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, -Une salle d'eau avec WC, -Une mezzanine, -Une chambre. A l'extérieur : -Une dépendance, -Une buanderie, -Un appentis. Un terrain d'environ 3450 m2 CONFORT : -Vie de plain pied, -Bonne exposition, -Cuisine aménagée- équipée, -Gites... CLASSE ENERGIE : D (185) CLASSE CLIMAT : C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040€ et 5466€ / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VISITER : Agence DELAMARCHE Brehal, GINARD Florian 07.86.27.44.34 ou 02.33.91.40.41

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : À vendre : Magnifique propriété comprenant 2 maisons (maison + gite), garages et dépendances, offrant un charme inégalé et une proximité enviable avec la mer et le havre de la Vanlée. Située dans un cadre idyllique, cette propriété exceptionnelle offre un total de 9 pièces spacieuses. Les deux maisons présentes sur la propriété offrent un agencement optimal pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille, héberger des invités ou pour une utilisation professionnelle. La première maison est une véritable perle avec ses 5 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les détails architecturaux traditionnels ajoutent une touche de caractère unique à chaque pièce. Vous pourrez profiter d'un salon spacieux et d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La deuxième maison comprend 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace privé et intime pour les invités ou pour une utilisation professionnelle. Elle dispose également d'un salon et d'une cuisine fonctionnelle donnant sur un patio. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs. Avec un terrain généreux de 6866 m², vous pourrez profiter de vastes espaces verts, parfaits pour les jeux en plein air, les activités familiales ou simplement pour se détendre en admirant la beauté des environs. Les garages et les dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules, bateaux, équipements de jardin ou tout autre besoin pratique. En plus de son charme et de ses nombreuses commodités, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la mer et du havre de la Vanlée. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des promenades le long de la côte et de la beauté naturelle environnante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception offrant une combinaison parfaite de charme, de fonctionnalité et d'emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété remarquable a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : E (294) Classe climat : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5240 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021" CONDITIONS : Prix : 657 000€ Honoraires charge vendeur (hors frais d'acte), POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34