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Magnifique Longère avec Grands Volumes - Rare à la Campagne 1/17
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Magnifique Longère avec Grands Volumes - Rare à la Campagne

Réf : 12059loc
50450 GAVRAY SUR SIENNE
Loyer €1 203/mois charges comprises **
Exceptionnel, à la location, DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette superbe longère offrant de vastes espaces lumineux et un charme authentique. Ce bien rare à la campagne allie confort moderne et caractère traditionnel, avec ses grandes pièces et son architecture soignée.
Les atouts : Superficie généreuse, Environnement calme et verdoyant , Grandes pièces de vie : Salon spacieux, cuisine aménagée, chambres lumineuses.
Cette maison comprend au rez de chaussée :
- un séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC séparé
- au 1er étage : un grand palier, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau
- au 2éme étage : un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC
Dans le prolongement : un local technique avec la chaudière (pompe à chaleur), et un grand atelier. cour et jardin
Travaux en cours de finition

Disponible mi juillet 2026

Classe Energie : A et Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310€ / an
Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023

Loyer : 1203 € par mois dont 13€ de charges pour l'entretien de la PAC
Dépôt de garantie: 1190€
Honoraires charge locataire : 952€ (dont 119€ pour l'état des lieux.)

Delamarche Immobilier - service location : 02.33.91.40.40

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
** Loyer €1 203/mois charges comprises
dont charges récupérables: €13/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €952 TTC dont honoraires d'état des lieux: €119 TTC | Dépôt de garantie: €1 190 | 50450 GAVRAY SUR SIENNE | Surface habitable: 173.43m²
Nos honoraires
DELAMARCHE Christelle
DELAMARCHE Christelle
Responsable Gestion
0233914040
Contact rapide
Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
02.33.91.40.40
17 avenue de Saint-Martin
50290 Bréhal
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3.5 km
  • Distance Mer
    14 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    18 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1190 EUR
  • Loyer de base
    1190 EUR
  • Provision sur charges
    13 EUR
  • Honoraires Locataire
    952 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1190 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    506260163591
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    173.43 m2
  • Surface terrain
    1945 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    neuf
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    le fibre passe de l autre coté de la route
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    67 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Gavray

Gavray est une commune de 1 450 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Gavray est une commune calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population71 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Nombre d'habitants1 462 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins730 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal | Raison sociale : DELAMARCHEIMMO.COM | Adresse siège social : 17 avenue de Saint-Martin - 50290 Bréhal | Siret : 53499630100048 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante