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SITUATION :
ST MARTIN DE BREHAL, 90 m de la plage, 5 km de Bréhal, 10 km de Granville et à 10 minutes des écoles de Bréhal.
DESCRIPTION :
Appartement en duplex situé au 2è étage avec balcon et vue de mer
1ER NIVEAU :
Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur le balcon, chambre, salle d'eau avec WC.
2è NIVEAU :
Une chambre mansardée.
EXTERIEUR :
un balcon avec vue de mer
une cave
une place de parking couverte.

CONFORT :
chauffage électrique,
double vitrage PVC,
volets roulants,


CLASSE ENERGIE : D (239,7)
CLASSE CLIMAT : B (7)

CONDITION : 185 000 euros
Taxe foncière : 371,00 euros
Taxe d'habitation : 341,00 euros
Taxe défense contre la mer : 20,96 euros
Charge de copropriété : 680 euros par an

copropriété de 40 lots, dont 10 appartements, 4 couchages sous combles, 2 Studios, 7 parkings, 12 caves, 5 locaux commerciaux .
charges annuelles 680 euros.
pas de procédure en cours.
La copropriété intervient une fois par an dans l'appartement pour entretenir la VMC de l'immeuble.
**Honoraires à la charge du vendeur
FOLLAIN Maryline
FOLLAIN Maryline
Conseiller en Immobilier
DELAMARCHE IMMOBILIER - ST MARTIN DE BREHAL
DELAMARCHE IMMOBILIER - ST MARTIN DE BREHAL
17 Avenue de St Martin
50290 BREHAL

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    du balcon
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.09 km
  • Distance Mer
    0.09 Km
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Accès Crèche
    15 min
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Taxe Habitation
    341 EUR
  • Taxe Foncière
    371 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1996
  • Couverture
    Autre
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    36.95 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    601 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    813 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 601€ et 813€ au 01/01/2021

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DELAMARCHE IMMOBILIER - ST MARTIN DE BREHAL | Raison sociale : DELAMARCHEIMMO.COM | Adresse siège social : 17 Avenue de St Martin - 50290 BREHAL | Siret : 53499630100048 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 € | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 20/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante