Immeuble de deux lots en vente en exclusivité bourg Hambye 1/18
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Delamarche immobilier vous propose en exclusivité un investissement locatif avec plus de 700 euros par mois.

Situation : Dans le bourg de Hambye

Descriptif de l'immeuble :
- Un local commercial à usage de commerce avec arrière-cuisine et WC le tout au rez de chaussée actuellement loué 258 Euros par mois.
- Un appartement sur 3 niveaux, dans un immeuble, comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, un dégagement.
Au 1er étage : Un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
Au 2ème étage : un chambre avec une salle d'eau et un wc.
Dépendances à usage de caves et garage.
Jardin pour 253 m² et une place de parking. Actuellement loué 470 Euros par mois.
Autre garage actuellement loué 60 euros par mois.

CLASSE ENERGIE LOGEMENT: F (340)- CLASSE CLIMAT : C (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 170 € / an.

CLASSE ENERGIE SALON DE COIFFURE: VIERGE- CLASSE CLIMAT : VIERGE

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Prix : 155 000 € Honoraire charge vendeur.

Pour visiter contacter l'agence Delamarche immobilier Gavray ou Simon Regnault au 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40.
**Honoraires à la charge du vendeur
REGNAULT Simon
REGNAULT Simon
Conseiller en Immobilier
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
DELAMARCHE IMMOBILIER - Gavray
20 Rue de la Libération
50450 GAVRAY SUR SIENNE

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    25 Km
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    3
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 € | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date obtention du label : 20/08/2021

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