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Maison rénovée centre Avranches 3 pièce(s) COUR ET JARDIN 1/17
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Maison rénovée centre Avranches 3 pièce(s) COUR ET JARDIN

Réf : 5111LOC-46
50300 AVRANCHES
Loyer €645/mois charges comprises **
Dans le centre d'AVRANCHES, à louer petite maison avec situation atypique à l'arrière d'un immeuble, au calme (Rue Pomme d'Or) avec son petit jardin, proche des parkings et des commerces.
Maison 3 pièces entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée : un séjour avec coin cuisine , un wc, une salle d'eau
à l'étage : 2 chambres , avec un coin buanderie
extérieur : courette en pavé, coin pelouse
Accès à la maison sécurisé par une porte d'entrée d'immeuble avec digicode
Classe Energie : D et Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863€ et 1167€ / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : au 01/01/2021
Chauffage électrique
Fenêtres PVC double vitrage.
Disponible le 01/11/2026
Surface habitable : 44.80 m²
Loyer : 645 € par mois charges comprises dont 20 € par mois de charges forfaitaires (électricité des parties communes et taxe ordure ménagère)
Dépôt de garantie : 625 €
Honoraires charge locataire : 423.50€ TTC dont 62.50 € TTC pour état des lieux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
** Loyer €645/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €20 | Honoraires charge locataire: €424 TTC dont honoraires d'état des lieux: €63 TTC | Dépôt de garantie: €625 | 50300 AVRANCHES | Surface habitable: 44.8m²
Nos honoraires
DELAMARCHE Christelle
DELAMARCHE Christelle
Responsable Gestion
0233914040
Contact rapide
Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal
02.33.91.40.40
17 avenue de Saint-Martin
50290 Bréhal
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    3 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    625 EUR
  • Montant complément loyer
    20 EUR
  • Loyer de base
    605 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Honoraires Locataire
    423.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    625 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    500250127160
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    44.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    en cours d'installation fibre
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    863 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1167 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 863€ et 1167€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Avranches

Avranches est une ville de 7 920 habitants dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Avranches est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 710 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen46 ans
  • Nombre d'habitants7 767 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Résultats des lycées96 %
  • Ecoles et crèches4,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,7 tous les 100m
  • Médecins550 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Saint-Martin de Bréhal | Raison sociale : DELAMARCHEIMMO.COM | Adresse siège social : 17 avenue de Saint-Martin - 50290 Bréhal | Siret : 53499630100048 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante