DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux de trois pièces, idéalement situé à Granville, au sein d'une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du marché hebdomadaire.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement verdoyant, ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité.
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Granville.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 60 m²
Appartement de type T3
Deux chambres
Résidence calme et entretenue
Cave privative
Place de stationnement extérieure
Parc arboré au sein de la résidence
Commerces et commodités à proximité immédiate
Disposition intérieure :
Entrée avec placards de rangement
Pièce de vie lumineuse offrant un espace salon-séjour confortable
Cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Salle de bains
WC indépendant
Annexes :
Cave privative en sous-sol permettant un espace de stockage complémentaire
Place de stationnement extérieure
Les points forts du bien :
Résidence calme et verdoyante
Appartement lumineux et fonctionnel
Deux chambres
Nombreux rangements
Cave privative
Place de stationnement
Commerces accessibles à pied
Proximité des établissements scolaires et de la gare
Chauffage et consommation d'eau compris dans les charges
À propos de la copropriété :
Copropriété composée de 76 lots dont 48 lots principaux d'habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : environ 2 320 € comprenant notamment :
Le chauffage collectif au sol
La consommation d'eau
L'entretien des parties communes
L'entretien des espaces verts de la résidence
Informations légales :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 185000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe D (215 kWh/m²/an)
GES : Classe D (43 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 € et 1 298 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10662HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
