DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet élégant appartement en duplex d'environ 69m², entièrement rénové avec goût, idéalement situé à proximité immédiate du bourg de Donville-les-Bains, des commerces, de la gare de Granville et des plages. Développé sur les premier et deuxième étages d'une petite copropriété, cet appartement offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort, alliant le charme d'un logement en duplex à des équipements contemporains. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques principales :
Appartement en duplex entièrement rénové
Deux chambres lumineuses
Cuisine aménagée et équipée
Domotique avec gestion centralisée des luminaires
Petite copropriété de trois propriétaires
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commerces et des plages
Disposition intérieure :
Premier niveau :
Entrée sur une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace salon-séjour convivial et chaleureux, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis
Deuxième niveau :
Palier desservant deux belles chambres bénéficiant d'une excellente luminosité, salle de bains avec WC
Les points forts du bien :
Appartement entièrement refait à neuf
Prestations modernes et soignées
Système domotique pour la gestion des éclairages
Deux chambres lumineuses
Belle pièce de vie ouverte
Aucun travaux à prévoir
Plages de Donville-les-Bains accessibles rapidement
Gare de Granville et commerces à proximité immédiate
Secteur recherché pour une résidence principale ou secondaire
À propos de la copropriété :
Petite copropriété composée de trois copropriétaires
Syndic bénévole
Aucune charge de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part des parties communes générales : 509/1000èmes
Prix : 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur.
Informations légales :
Bien soumis au régime de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. :
Hugo NOEL - 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
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