APPARTEMENT F2 AVRANCHES

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Maison 5 pièces (100 m²) en vente à CERENCES, proche tous commerces à pieds, 5 min de Bréhal, maison construite en 2004, avec vie de plain-pied et étage . Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon, couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc, garage. À l'étage : un couloir dessert 2 chambres, une pièce d'eau wc et lavabo (attentes pour douche ou baignoire) et une pièce de plus de 50 m² à finir d'aménager (grenier isolé avec vélux). extérieur côté sud agrémenté d'une terrasse et un jardin stationnement bitumé côté nord fenêtres en pvc double vitrage et volets roulants tout à l'égout chauffage central gaz de ville (chaudière 2021) Commerces à 2 min à pieds Idéale pour avoir une vie de plain-pied, pouvoir accueillir les enfants ou pour une jeune famille car la maison est proche de tous commerces et des écoles. REF : 7955LN PRIX : 233000 € Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D (177) ; CLASSE CLIMAT D : (34) DPE nouvelle version datant du 10/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1660 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contactez Marina Paul 06.29.76.85.09 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER Bréhal

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : BREVILLE SUR MER, maison avec vue mer située entre BREHAL et GRANVILLE. Une maison d'habitation , comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (aménagée et équipée), séjour , véranda, salle d'eau , WC, et deux chambres. A l'étage : grenier. Au sous-sol : cave et garage. Terrain d'environ 1100 m². PRIX : 520000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E (328) Classe climat : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER (Visite virtuelle disponible sur notre site) : BREHAL, à environ 2.5 kms de la plage, 2.5 kms du bourg de Bréhal, entre Coutances et Granville. Maison sur sous-sol comprenant REZ DE CHAUSSÉE SURELEVE : Une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée d'environ 39 m², une chambre, une salle de bains avec wc. REZ DE JARDIN : une petite chambre ou bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un wc, buanderie et atelier (ces deux pièces peuvent redevenir un garage si on le souhaite) EXTÉRIEUR : cour et jardin, terrasse avec cuisine d'été, l'ensemble 1 830 m². Taxe foncière : 650.00 Euros PRIX : 233000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (221) Classe climat : D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2280 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Une maison neuve à usage d'habitation, aux normes PMR et RT 2020 comprenant : Au rez-de-chaussée : -une entrée, -une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, -une chambre, -une salle d'eau, -un WC, -un cellier. Un garage. A l'étage : -un dégagement, -trois chambres dont une avec un dressing, -une salle de bains, -un WC. Terrain d'environ 225 m² Confort : -huisseries alu et PVC, -vie de plain pied, -RT 2020 -bonne exposition, -cuisine aménagée et équipée... PRIX : 365 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. + FRAIS DE NOTAIRE REDUITS "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Photos non contractuelles. Plus de renseignements en agence. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE BREHAL ou Florian GINARD 0786274434

EN VENTE CHEZ DELAMARCHE IMMOBILIER : Saint Martin de Brehal, proche de la plage et des commodités. Une maison de plain pied comprenant : -un séjour/salon, -une cuisine, -4 chambres, -un dégagement, -une entrée, -un WC, -une salle d'eau, -un garage. Prix de vente de 321 000 € honoraires inclus, 305 000€ hors honoraires, honoraires 5.25 % Classe énergie : F (387) Classe climat : C (12) Logement à consommation énergétique excessive classé F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2742 € et 3710 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMO.COM Florian GINARD 07.86.27.44.34

? Localisation idéale : proche des commodités, à quelques minutes des plages de la Manche. Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant de beaux volumes, idéalement située à Bréhal, sur un terrain de 945 m² Description du bien : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une véranda, deux chambres de plain pied, une salle de bains et un W.C. indépendant. Étage : un grand palier desservant deux chambres avec combles, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un W.C. Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie pour un espace de stockage optimal. Extérieurs : Cour et un jardin pour profiter des beaux jours. Atouts : beaux espaces de vie, cheminée chaleureuse, potentiel d'aménagement, environnement calme et agréable. REF: 9153SR PRIX : 285 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E(208) - Classe climat : E (64) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 900 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85