DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose ce charmant studio avec vue mer, idéalement situé dans un secteur recherché.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement d'environ 15 m² bénéficie d'une agréable vue sur la mer et constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio offre un cadre idéal pour profiter du littoral tout en conservant un budget d'acquisition accessible.
Caractéristiques principales :
Studio situé au 1er étage
Vue mer
Kitchenette
Pièce de vie
Salle d'eau
Petite copropriété de 13 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 650 € / an
Pas de procédure en cours
Disposition intérieure :
L'appartement se compose d'une pièce de vie, agrémentée d'une kitchenette permettant de disposer d'un espace fonctionnel pour les repas.
Une salle d'eau complète l'ensemble.
La vue mer constitue un véritable atout et permet de profiter d'un environnement agréable depuis le logement.
Les atouts :
Vue mer
Prix d'acquisition accessible
Petite copropriété de 13 lots
Faibles charges de copropriété
Idéal pour une résidence secondaire
Parfait pour un pied-à-terre sur le littoral
Potentiel intéressant pour un investissement locatif
Appartement facile à entretenir
Prix : 50 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
À propos de la copropriété :
Le bien est situé dans une copropriété composée de 13 lots à usage d'habitation.
Charges annuelles : environ 650 €
Aucune procédure en cours.
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe E (402 kWh/m²/an)
GES : Classe C (15 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Réf. : 10412AC
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
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