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MAISON A VENDRE Saint Jean Le Thomas 50530 PROCHE DES PLAGES ET DE GRANVILLE 50400 1/15
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MAISON A VENDRE Saint Jean Le Thomas 50530 PROCHE DES PLAGES ET DE GRANVILLE 50400 15/15

MAISON A VENDRE Saint Jean Le Thomas 50530 PROCHE DES PLAGES ET DE GRANVILLE 50400

Réf : 10888DR
50530 SAINT JEAN LE THOMAS
€254 000 **
A VENDRE MAISON IDEALEMENT PLACEE AVEC DE BELLES PRESTATIONS INTERIEURES 3 GRANDES CHAMBRES ET COUR .

Charmante maison en pierres à Saint-Jean-le-Thomas

Laissez-vous séduire par le charme authentique et la douceur de vivre de cette superbe maison située au coeur du bourg. Entre pierres apparentes, poutres et parquets anciens, un véritable havre de paix n'attend plus que vous
Les atouts de ce bien :
- Pièce de vie chaleureuse (

38 m²) avec cuisine aménagée/équipée et magnifique cheminée d'époque.
- Cour carrelée intimiste & close;
- Espace nuit 2 belles chambres spacieuses sur parquet au 1er étage + salle d'eau.
- Combles aménagés modulables : sous les poutres apparentes, un espace idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos besoins.
Pratique : buanderie extérieure avec WC. Prêt(e) à tomber sous le charme ?
Contactez dès maintenant votre agence Delamarche Immobilier pour Avranches organiser une visite !

DPE:
CEP E (315)
GES C (12)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4110 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

PRIX : 254.000€ (honoraires charge vendeur),
Référence : 10888DR

CONTACT :
Dany RICOUX
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
02 33 91 40 02
05 51 98 74 96
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
RICOUX Dany
RICOUX Dany
Négociateur
02.33.91.40.42
Contact rapide
Delamarche Immobilier - Avranches
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62 rue de la Constitution
50300 Avranches
Contactez-nous
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    101 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/11/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Surface de référence
    105.1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Saint-Jean-le-Thomas

Saint-Jean-le-Thomas est une commune de 430 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Jean-le-Thomas est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.
Il y a des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population167 hab/km²
  • Enfants et adolescents14 %
  • Age moyen55 ans
  • Nombre d'habitants423 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Avranches | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 62 rue de la Constitution - 50300 Avranches | Siret : 53499630100097 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
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