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Maison Grandparigny (50540), 4 pièce(s), sous-sol, plain-pied, terrain, 1/14
Maison Grandparigny (50540), 4 pièce(s), sous-sol, plain-pied, terrain, 2/14
Maison Grandparigny (50540), 4 pièce(s), sous-sol, plain-pied, terrain, 3/14
Maison Grandparigny (50540), 4 pièce(s), sous-sol, plain-pied, terrain, 4/14
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Maison Grandparigny (50540), 4 pièce(s), sous-sol, plain-pied, terrain, 14/14

Maison Grandparigny (50540), 4 pièce(s), sous-sol, plain-pied, terrain,

Réf : 10758AB
50600 GRANDPARIGNY
€154 000 **
L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous propose, sur la commune de GRANDPARIGNY, à seulement 2 km de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) et de tous ses commerces, cette maison de type plain-pied surélevé.

Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m² (possibilité d'acquérir du terrain en sus) elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-jardin : garage, arrière-cuisine, WC et espace chaufferie.
À l'étage : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
Au deuxième étage : un grand grenier aménageable.

Chauffage par aérothermie (installation récente d'un an) et assainissement individuel par fosse septique.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 400 m²*. (Bornage à effectué)

Performance énergétique :

Classe énergie : D (225)
Classe climat : B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix : 154000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Référence : 10758AB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par e-mail à a.boivent@delamarcheimmo.com.

DELAMARCHE IMMOBILIER Agence d'Avranches
62, rue de la Constitution
50300 AVRANCHES
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
BOIVENT Aymeric
BOIVENT Aymeric
Négociateur
02 33 91 40 42
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Delamarche Immobilier - Avranches
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BONNE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Assainissement

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8.9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Surface de référence
    78

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Parigny

Parigny est une ville de 1 900 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Parigny est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 2 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou 4 minutes en voiture.

  • Densité de population155 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Nombre d'habitants1 818 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins900 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Delamarche Immobilier - Avranches | Raison sociale : DELAMARCHE IMMO.COM | Adresse siège social : 62 rue de la Constitution - 50300 Avranches | Siret : 53499630100097 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR46534996301 | Forme juridique : SARL | Capital social : 14 500 | Assurance RCP : POLICE N°120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 700 000 | Carte G : CPI 5002 2015 000 000 879 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 270 Ampère - ZA de la Lande 50380 SAINT PAIR SUR MER | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 44011N | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-mediation.com | Date d'obtention du label : 20/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante