DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre, située sur la commune de Muneville-le-Bingard, dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 715 m², cette propriété développe environ 162 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une véritable vie de plain-pied. Grâce à sa dépendance entièrement aménagée, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession libérale ou un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière ou annuelle.
Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 162 m²
Terrain clos d'environ 715 m²
Maison en pierre pleine de caractère
Vie de plain-pied
Dépendance aménagée avec accès indépendant
Aucun vis-à-vis
Cave et cellier
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
L'entrée ouvre sur un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec WC. Un espace mezzanine situé au-dessus de la cuisine offre un volume supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins (rangement, bureau, espace détente...).
De l'autre côté de la maison, un second salon communique avec une agréable véranda reliant harmonieusement les espaces de vie. Une chambre complète ce niveau, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied.
Étage :
Le palier, aménagé en espace mezzanine, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'une des chambres bénéficie également de sa propre mezzanine ainsi que d'un grenier, offrant un espace complémentaire particulièrement apprécié.
Dépendance :
Indépendante de la maison principale, cette dépendance entièrement aménagée constitue un véritable atout.
Elle comprend :
une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée,
une chambre sous combles à l'étage,
une salle d'eau avec WC.
Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet de location saisonnière ou de longue durée.
Extérieurs :
Le terrain d'environ 715 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.
Une cave ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette propriété.
Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
Vie de plain-pied
Plus de 160 m² habitables
Deux grands espaces de vie
Véranda lumineuse
Dépendance entièrement aménagée
Idéale pour une grande famille
Possibilité d'activité indépendante ou de revenus locatifs
Terrain clos sans vis-à-vis
Cave et nombreux espaces de rangement
Environnement calme et recherché
Prix : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe D (212)
GES : Classe B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Réf. : 10746HN
Hugo NOEL 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
