DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère bénéficiant d'une situation exceptionnelle à Donville-les-Bains, à quelques pas de la plage et offrant une magnifique vue sur la mer et les îles Chausey.
Édifiée sur un terrain d'environ 376 m², cette propriété développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate du Jardin Christian Dior, du centre-ville de Granville, des écoles et des commerces.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au bord de l'eau.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 110 m²
Terrain clos et arboré : environ 376 m²
Vue mer exceptionnelle sur la côte et les îles Chausey
Grand garage en sous-sol d'environ 65 m²
Secteur résidentiel prisé
Centre-ville et plage accessibles à pied
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée surélevé :
Entrée avec dégagement, cuisine aménagée, salle à manger bénéficiant d'une agréable vue mer, grand salon-séjour lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, WC indépendant
Étage :
Palier desservant trois chambres, dont une plus grande profitant d'une vue remarquable sur le littoral, Salle de bains avec WC
Accès au grenier offrant un espace de stockage complémentaire
Extérieurs :
Terrain arboré d'environ 376 m² offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies
Grand garage d'environ 6( m² en rez-de-jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un espace atelier ou stockage
Plusieurs possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement privilégié face à la mer
Les points forts du bien :
Vue panoramique sur la mer et les îles Chausey
Emplacement rare et recherché
Plage accessible à pied
Centre-ville de Granville à proximité immédiate
Maison lumineuse et pleine de charme
Grand garage de 6( m²
Trois chambres
Potentiel d'amélioration et de valorisation important
Résidence principale ou secondaire idéale
Prix : 605.000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe F (315)
GES : Classe F (89)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 280 € et 5 830 € par an
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025
Logement à consommation énergétique excessive classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10621HN
Hugo NOEL - 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
